Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Мирный
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Мирный
- Данные организации
- Адрес на карте
- Мирнинский городской суд
- Данные организации
- Адрес на карте
- Мирненский гарнизонный военный суд
- Данные организации
- На карте
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Мирном. При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно только через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Мирном, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мирный
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мирный |
| В каком районе | |
 |
|
| Почта | 1mirmirsud@arhams.ru |
| Вебсайт | http://1mir.arh.msudrf.ru |
| В каком регионе | Архангельская область |
| Телефоны организации | +7 (81834) 5-50-41 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес | Архангельская область, Мирный, улица Ленина, 33 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мирный
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мирный |
| В каком районе | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион России | Архангельская область |
| Адрес где находится | Архангельская область, Мирный, улица Ленина, 33 |
| Вебсайт | http://2mir.arh.msudrf.ru |
| Почта | 2mirmirsud@arhams.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81834) 5-25-65 показать телефон |
Адрес на карте
Мирнинский городской суд
Данные организации
| Название организации | Мирнинский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес где находится | Архангельская область, Мирный, улица Чайковского, 12а |
| Почта | mirnsud.arh@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе России | Архангельская область |
| Вебсайт организации | http://mirnsud.arh.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81834) 5-31-00 +7 (81834) 5-20-01 +7 (81834) 5-04-44 (приемная) показать телефон |
Адрес на карте
Мирненский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Учреждение | Мирненский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | vmgvs.arh@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (81834) 5-51-43 +7 (81834) 5-53-87 показать телефон |
| Регион | Архангельская область |
| Вебсайт | http://vmgvs.arh.sudrf.ru |
| Какой адрес | Архангельская область, Мирный, улица Ленина, 16 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:45 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:30 |