Узаконивание перепланировки – куда обращаться в Минусинске в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Минусинске. На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Минусинске, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Минусинский городской суд

Данные учреждения

Название	Минусинский городской суд
В каком районе
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	minusa.krk@sudrf.ru
Адрес	Красноярский край, Минусинск, улица Гоголя, 66а
В каком регионе	Красноярский край
Телефон учреждения	+7 (39132) 2-01-92 +7 (39132) 2-53-70 (канцелярия) показать телефон
Сайт организации	http://minusa.krk.sudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи N 100 — Минусинск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи N 100 — Минусинск
В каком районе находится
Вебсайт организации	http://mirsud24.ru
Почта
Телефонный номер организации	+7 (39132) 2-21-18 показать телефон
Адрес учреждения	Красноярский край, Минусинск, улица Михайлова, 13
Время работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе России находится	Красноярский край

Карта

Судебный участок мирового судьи N 140 — Минусинск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи N 140 — Минусинск
Район
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион России	Красноярский край
Почта
Телефон учреждения	+7 (39132) 4-40-11 показать телефон
Какой адрес	Красноярский край, Минусинск, улица Михайлова, 13
Сайт учреждения	http://mirsud24.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи N 152 — Минусинск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи N 152 — Минусинск
В каком районе
В каком регионе России находится	Красноярский край
Время работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта
Адрес	Красноярский край, Минусинск, улица Михайлова, 13
Номера телефонов учреждения	+7 (39132) 2-21-18 показать телефон
Сайт	http://mirsud24.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи N 153 — Минусинск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи N 153 — Минусинск
В каком районе находится
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт	http://mirsud24.ru
Регион России	Красноярский край
Адрес учреждения	Красноярский край, Минусинск, улица Михайлова, 13
Почта
Телефоны организации	+7 (39132) 2-21-18 показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи N 99 — Минусинск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи N 99 — Минусинск
Район
В каком регионе	Красноярский край
Телефонный номер организации	+7 (39132) 4-40-11 показать телефон
Вебсайт организации	http://mirsud24.ru
Какой адрес	Красноярский край, Минусинск, улица Михайлова, 13
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта

Карта проезда