Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 36 — Малоярославец
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 37 — Малоярославец
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 55 — Малоярославец
- Данные организации
- Карта
- Малоярославецкий районный суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Соцнайм
Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Малоярославце (Малоярославецкий район). На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Малоярославце (Малоярославецкий район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 36 — Малоярославец
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 36 — Малоярославец |
| В каком районе находится | Малоярославецкий |
 |
|
| Почта | mirsud36@sms.kaluga.ru |
| Сайт организации | http://36.klg.msudrf.ru |
| Адрес | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, площадь Ленина, 6 |
| В каком регионе России находится | Калужская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (48431) 2-30-20 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 37 — Малоярославец
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 37 — Малоярославец |
| В каком районе | Малоярославецкий |
|
|
|
| В каком регионе России | Калужская область |
| Электронная почта | mirsud37@sms.kaluga.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (48431) 2-34-03 (секретарь суда) +7 (48431) 2-00-33 показать телефон |
| Какой адрес | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, площадь Ленина, 6 |
| Вебсайт | http://37.klg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан среда: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 55 — Малоярославец
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 55 — Малоярославец |
| В каком районе находится | Малоярославецкий |
|
|
|
| Почта | mirsud55@sms.kaluga.ru |
| В каком регионе России | Калужская область |
| Номера телефонов организации | +7 (48431) 2-01-99 +7 (48431) 2-00-72 показать телефон |
| Адрес учреждения | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, площадь Ленина, 6 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://55.klg.msudrf.ru |
Карта
Малоярославецкий районный суд
Данные учреждения
| Название | Малоярославецкий районный суд |
| В каком районе | Малоярославецкий |
|
|
|
| Адрес где находится | Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, Почтовая улица, 9 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | maloyaroslavecky.klg@sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (48431) 2-17-29 +7 (48431) 2-14-32 показать телефон |
| Вебсайт | http://maloyaroslavecky.klg.sudrf.ru |
| Регион России | Калужская область |