Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Магадане. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Магадане, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Магадан
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Магадан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Какой адрес |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Электронная почта |
mirsudmag1@49gov.ru |
| В каком регионе |
Магаданская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-48-04 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Вебсайт |
http://1.mag.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Магадан
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Магадан |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://2.mag.msudrf.ru |
| Регион России |
Магаданская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4132) 60-58-37 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-48-04 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес где находится |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Почта |
mirsudmag2@49gov.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Магадан
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Магадан |
| Район |
|
|
|
| Почта |
mirsudmag3@49gov.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4132) 65-50-50 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-19-95 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Вебсайт |
http://3.mag.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| В каком регионе России находится |
Магаданская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Магадан
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Магадан |
| В каком районе |
|
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (4132) 65-48-77 +7 (4132) 65-40-31 показать телефон |
| Адрес где находится |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Почта |
mirsudmag4@49gov.ru |
| Сайт |
http://4.mag.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Магаданская область |
| Режим работы |
нет информации |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Магадан
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Магадан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Какой адрес |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Почта |
mirsudmag5@49gov.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Сайт учреждения |
http://5.mag.msudrf.ru |
| Регион России |
Магаданская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4132) 60-86-04 +7 (4132) 63-95-71 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Магадан
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Магадан |
| В каком районе |
|
|
|
| Вебсайт |
http://6.mag.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (4132) 65-47-93 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-19-95 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе |
Магаданская область |
| Адрес |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Почта |
mirsudmag6@49gov.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Магадан
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Магадан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| В каком регионе России находится |
Магаданская область |
| Какой адрес |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Телефоны организации |
+7 (4132) 65-80-29 +7 (4132) 65-42-89 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://7.mag.msudrf.ru |
| Электронная почта |
mirsudmag7@49gov.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Магадан
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Магадан |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Сайт |
http://8.mag.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Телефон учреждения |
+7 (4132) 62-30-18 +7 (4132) 62-30-07 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Электронная почта |
mirsudmag8@49gov.ru |
| В каком регионе России |
Магаданская область |
Адрес на карте
Магаданский городской суд
Данные организации
| Название |
Магаданский городской суд |
| Район |
|
|
|
| Адрес где находится |
Магаданская область, Магадан, набережная реки Магаданки, 11 |
| Сайт |
http://magadansky.mag.sudrf.ru |
| Электронная почта |
magadansky.mag@sudrf.ru |
| Регион |
Магаданская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4132) 62-44-91 +7 (4132) 62-68-55 показать телефон |
Адрес на карте
Магаданский областной суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Магаданский областной суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (4132) 65-39-03 показать телефон |
| Регион России |
Магаданская область |
| Сайт учреждения |
http://oblsud.mag.sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
oblsud.mag@sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Магаданская область, Магадан, Якутская улица, 49 |
Адрес на карте
