Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Люберцах. При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Люберцах, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 110 — Люберцы
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 110 — Люберцы |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 261 |
| В каком регионе |
Московская область |
| Почта |
110.mo@msudrf.ru 110@mirsudmo.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (49555) 4-05-25 показать телефон |
| Сайт организации |
http://110.mo.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 111 — Люберцы
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 111 — Люберцы |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 261 |
| В каком регионе |
Московская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (49555) 4-70-48 показать телефон |
| Почта |
111.mo@msudrf.ru 111@mirsudmo.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://111.mo.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 112 — Люберцы
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 112 — Люберцы |
| Район |
|
|
|
| Регион России |
Московская область |
| Адрес организации |
Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 261 |
| Почта |
112.mo@msudrf.ru 112@mirsudmo.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (49555) 7-15-12 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://112.mo.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 113 — Люберцы
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 113 — Люберцы |
| В каком районе |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (49555) 7-67-51 показать телефон |
| Электронная почта |
113.mo@msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Московская область |
| Адрес учреждения |
Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 261 |
| Сайт организации |
http://113.mo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 114 — Люберцы
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 114 — Люберцы |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
114.mo@msudrf.ru 114@mirsudmo.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (49555) 4-91-10 показать телефон |
| Адрес где находится |
Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 261 |
| Сайт |
http://114.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Московская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 115 — Люберцы
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 115 — Люберцы |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (49555) 4-01-24 показать телефон |
| Почта |
115.mo@msudrf.ru 115@mirsudmo.ru |
| Адрес где находится |
Московская область, Люберцы, проспект Победы, 11, корпус 2 |
| Регион |
Московская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://115.mo.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 116 — Люберцы
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 116 — Люберцы |
| Район |
|
|
|
| Регион |
Московская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 261 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (49555) 4-91-09 показать телефон |
| Почта |
116.mo@msudrf.ru 116@mirsudmo.ru |
| Сайт организации |
http://116.mo.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 117 — Люберцы
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 117 — Люберцы |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://117.mo.msudrf.ru |
| Почта |
117.mo@msudrf.ru |
| Адрес организации |
Московская область, Люберцы, улица Гаршина, 9а, корпус 12 |
| Номер телефона организации |
+7 (49855) 3-83-74 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Московская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 118 — Люберцы
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 118 — Люберцы |
| Район |
|
|
|
| Сайт |
http://118.mo.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Московская область, Люберцы, Комсомольская улица, 1в |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (49550) 1-22-26 показать телефон |
| В каком регионе |
Московская область |
| Почта |
118.mo@msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 119 — Люберцы
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 119 — Люберцы |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Регион России |
Московская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (49855) 3-88-48 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://119.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Московская область, Люберцы, 2-я Заводская улица, 13 |
| Почта |
119.mo@msudrf.ru 119@mirsudmo.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 304 — Люберцы
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 304 — Люберцы |
| Район |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
304.mo@msudrf.ru |
| Регион России |
Московская область |
| Адрес где находится |
Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 261 |
| Сайт организации |
http://304.mo.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (495) 557-0101 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 321 — Люберцы
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 321 — Люберцы |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес организации |
Московская область, Люберцы, проспект Гагарина, 8/7 |
| Сайт учреждения |
http://321.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Московская область |
| Электронная почта |
321.mo@msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (495) 551-84-50 +7 (495) 551-84-52 (факс) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Люберецкий городской суд — Люберцы
Данные организации
| Название учреждения |
Люберецкий городской суд — Люберцы |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
luberetzy.mo@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (498) 642-98-99 (приемная) +7 (498) 642-99-05 показать телефон |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Адрес |
Московская область, Люберцы, улица Калараш, 19 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://luberetzy.mo.sudrf.ru |
Карта проезда
