Узаконивание перепланировки квартиры – процедура в Кузнецке в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Кузнецке. На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Кузнецке, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Кузнецк

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Кузнецк
В каком районе
Телефонный номер организации	+7 (84157) 3-33-84 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт учреждения	http://kuznetskgs1.pnz.msudrf.ru
Почта	kuznetskgs1.pnz.mirsudrf@yandex.ru
Какой адрес	Пензенская область, Кузнецк, Стекловская улица, 89
В каком регионе	Пензенская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Кузнецк

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Кузнецк
Район
Сайт учреждения	http://kuznetskgs2.pnz.msudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (84157) 3-32-28 показать телефон
Адрес организации	Пензенская область, Кузнецк, Стекловская улица, 89
Электронная почта	kuznetskgs2.pnz.mirsudrf@yandex.ru
Регион России	Пензенская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта

Судебный участок мирового судьи № 3 — Кузнецк

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Кузнецк
В каком районе находится
Почта	kuznetskgs3.pnz.mirsudrf@yandex.ru
Вебсайт организации	http://kuznetskgs3.pnz.msudrf.ru
Регион России	Пензенская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефонный номер учреждения	+7 (84157) 3-32-48 показать телефон
Адрес учреждения	Пензенская область, Кузнецк, Стекловская улица, 89

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Кузнецк

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Кузнецк
В каком районе
Сайт организации	http://kuznetskgs4.pnz.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:00
Адрес учреждения	Пензенская область, Кузнецк, Стекловская улица, 89
Почта	kuznetskgs4.pnz.mirsudrf@yandex.ru
В каком регионе	Пензенская область
Телефоны организации	+7 (84157) 3-32-70 показать телефон

Карта и адрес

Кузнецкий районный суд

Данные организации

Название организации	Кузнецкий районный суд
В каком районе находится
Адрес где находится	Пензенская область, Кузнецк, Рабочая улица, 199
Телефонный номер учреждения	+7 (84157) 3-10-66 показать телефон
Сайт учреждения	http://kuznetsky.pnz.sudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	kuznetsky.pnz@sudrf.ru
В каком регионе России	Пензенская область

Карта

Судебный участок мирового судьи № 1 — Кузнецк

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Кузнецк
Район
Электронная почта	kuznetsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru
Номер телефона организации	+7 (84157) 3-37-48 +7 (84157) 3-35-99 показать телефон
В каком регионе	Пензенская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Вебсайт организации	http://kuznetsky1.pnz.msudrf.ru
Какой адрес	Пензенская область, Кузнецк, Рабочая улица, 236

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 2 — Кузнецк

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Кузнецк
Район
Номера телефонов учреждения	+7 (84157) 3-37-48 +7 (84157) 3-35-99 (секретарь судебного заседания) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес где находится	Пензенская область, Кузнецк, Рабочая улица, 236
Почта	kuznetsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru
В каком регионе	Пензенская область
Вебсайт организации	http://kuznetsky2.pnz.msudrf.ru

Карта и адрес