Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Кулебаки
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Кулебаки
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Кулебаки
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Кулебакский городской суд
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Кулебаках. При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Кулебаках, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кулебаки
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кулебаки |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес | Нижегородская область, Кулебаки, улица Воровского, 48 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион России | Нижегородская область |
| Почта | kuleb_1@msud.nnov.ru |
| Вебсайт | http://kuleb1.nnov.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (83176) 5-24-41 +7 (83176) 5-87-71 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кулебаки
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кулебаки |
| В каком районе | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 15:45 |
| Сайт | http://kuleb2.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Кулебаки, улица Воровского, 48 |
| Телефон учреждения | +7 (83176) 5-38-62 показать телефон |
| Регион России | Нижегородская область |
| Почта | kuleb_2@msud.nnov.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кулебаки
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кулебаки |
| Район | |
|
|
|
| Регион | Нижегородская область |
| Вебсайт | http://kuleb3.nnov.msudrf.ru |
| Почта | kuleb_3@msud.nnov.ru |
| Телефон учреждения | +7 (83176) 5-81-65 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Нижегородская область, Кулебаки, улица Воровского, 48 |
Карта проезда
Кулебакский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Кулебакский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Сайт организации | http://kulebaksky.nnov.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (83176) 5-49-23 +7 (83176) 5-05-24 показать телефон |
| Регион | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | kulebaksky.nnov@sudrf.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Кулебаки, площадь Ленина, 4 |