Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Центральный районный суд — Красноярск
- Данные учреждения
- На карте
- Красноярский гарнизонный военный суд
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи N 139 — Красноярск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи N 161 — Красноярск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи N 163 — Красноярск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи N 89 — Красноярск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи N 90 — Красноярск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи N 92 — Красноярск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Красноярске (Центральный район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Красноярске (Центральный район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Центральный районный суд — Красноярск
Данные учреждения
| Название | Центральный районный суд — Красноярск |
| В каком районе | Центральный |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (391) 227-28-42 +7 (391) 227-08-51 (гражданские дела) +7 (391) 227-15-50 (уголовные дела) показать телефон |
| Сайт | http://centr.krk.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | centr.krk@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 58 |
| Регион России | Красноярский край |
На карте
Красноярский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название | Красноярский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Центральный |
|
|
|
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Малиновского, 26 |
| Сайт организации | http://kgvs.krk.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | kgvs.krk@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (39126) 7-24-22 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 139 — Красноярск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи N 139 — Красноярск |
| В каком районе | Центральный |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (391) 221-07-54 +7 (391) 221-14-81 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 161 — Красноярск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 161 — Красноярск |
| В каком районе находится | Центральный |
|
|
|
| Почта | |
| Регион | Красноярский край |
| Вебсайт организации | http://mirsud24.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Номер телефона организации | +7 (391) 211-29-20 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 163 — Красноярск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 163 — Красноярск |
| В каком районе находится | Центральный |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | |
| Вебсайт организации | http://mirsud24.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Регион России | Красноярский край |
| Телефоны организации | +7 (391) 211-30-94 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 89 — Красноярск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 89 — Красноярск |
| Район | Центральный |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (391) 221-13-37 показать телефон |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Регион | Красноярский край |
| Почта | |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 90 — Красноярск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 90 — Красноярск |
| В каком районе | Центральный |
|
|
|
| Электронная почта | |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Регион | Красноярский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения | +7 (391) 221-11-95 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 92 — Красноярск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи N 92 — Красноярск |
| Район | Центральный |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения | +7 (391) 211-29-12 показать телефон |
| Регион | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Почта |