Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Красногорске. На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Красногорске, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Красногорск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 100 — Красногорск |
| Район |
|
|
|
| Адрес |
Московская область, Красногорск, Центральная улица, 1 |
| Электронная почта |
100.mo@msudrf.ru 100@mirsudmo.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (49556) 2-98-63 показать телефон |
| Сайт |
http://100.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Московская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 319 — Красногорск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 319 — Красногорск |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт |
http://319.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (495) 562-53-50 +7 (495) 562-70-45 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Московская область, Красногорск, Строительная улица, 2 |
| Электронная почта |
319.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Московская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 95 — Красногорск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 95 — Красногорск |
| Район |
|
|
|
| Какой адрес |
Московская область, Красногорск, улица Братьев Горожанкиных, 25 |
| Регион России |
Московская область |
| Сайт учреждения |
http://95.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (49856) 8-60-33 показать телефон |
| Электронная почта |
095.mo@msudrf.ru 095@mirsudmo.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 96 — Красногорск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 96 — Красногорск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе |
Московская область |
| Сайт организации |
http://96.mo.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Московская область, Красногорск, улица Вилора Трифонова, 6 |
| Почта |
096.mo@msudrf.ru 096@mirsudmo.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (49554) 5-00-91 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 97 — Красногорск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 97 — Красногорск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе |
Московская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (49556) 1-31-09 показать телефон |
| Адрес |
Московская область, Красногорск, Пионерская улица, 17 |
| Почта |
097.mo@msudrf.ru 097@mirsudmo.ru |
| Вебсайт |
http://97.mo.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 98 — Красногорск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 98 — Красногорск |
| Район |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (49554) 5-00-98 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Московская область |
| Адрес организации |
Московская область, Красногорск, улица Ткацкой фабрики, 18 |
| Электронная почта |
098.mo@msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://98.mo.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 99 — Красногорск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Красногорск |
| Район |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Московская область, Красногорск, Строительная улица, 2 |
| Регион |
Московская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
099.mo@msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (49556) 1-09-30 показать телефон |
| Вебсайт |
http://99.mo.msudrf.ru |
Карта и адрес
Красногорский городской суд
Данные учреждения
| Название |
Красногорский городской суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
krasnogorsksud@mail.ru |
| Сайт организации |
http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Московская область, Красногорск, Первомайская улица, 6 |
| Регион России |
Московская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (495) 562-35-12 (гражданские дела) +7 (495) 562-03-61 (уголовные дела) показать телефон |
Карта и адрес
Московский областной суд — Красногорск
Данные учреждения
| Название |
Московский областной суд — Красногорск |
| Район |
|
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (498) 692-60-00 (гражданские дела) +7 (498) 692-60-49 (уголовные дела) показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://www.mosoblsud.ru |
| Адрес учреждения |
Московская область, Красногорск |
| Почта |
|
| Регион России |
Московская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
