Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 123 — Котельниково
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 24 — Котельниково
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 25 — Котельниково
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Котельниковский районный суд
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Котельниково (Котельниковский район). При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Котельниково (Котельниковский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 123 — Котельниково
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 123 — Котельниково |
| В каком районе находится | Котельниковский |
 |
|
| Адрес | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Баранова, 4 |
| Телефон учреждения | +7 (84476) 3-45-74 +7 (84476) 3-24-66 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://123.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsudkt@volganet.ru su123@volganet.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Волгоградская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 24 — Котельниково
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 24 — Котельниково |
| В каком районе | Котельниковский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Баранова, 4 |
| Сайт учреждения | http://24.vol.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (84476) 3-36-16 +7 (84476) 3-33-41 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Почта | mirsudkt@volganet.ru su024@volganet.ru |
| Регион | Волгоградская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 25 — Котельниково
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 25 — Котельниково |
| Район | Котельниковский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://25.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsudkt@volganet.ru su025@volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Баранова, 4 |
| В каком регионе России находится | Волгоградская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (84476) 3-35-28 +7 (84476) 3-36-28 показать телефон |
Адрес на карте
Котельниковский районный суд
Данные учреждения
| Название | Котельниковский районный суд |
| В каком районе находится | Котельниковский |
|
|
|
| Электронная почта | kotel.vol@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84476) 3-30-35 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://kotel.vol.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Ленина, 5 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Волгоградская область |