Узаконивание перепланировки – процедура куда обращаться в Котельниче в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Котельниче. При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Котельниче, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 19 — Котельнич

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 19 — Котельнич
В каком районе
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30
Адрес	Кировская область, Котельнич, Советская улица, 27
Почта	y19.kir.mirsudrf@yandex.ru
Телефон учреждения	+7 (83342) 4-24-67 показать телефон
Сайт	http://19.kir.msudrf.ru
В каком регионе России	Кировская область

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 20 — Котельнич

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 20 — Котельнич
В каком районе
Телефоны организации	+7 (83342) 4-24-00 показать телефон
Сайт организации	http://20.kir.msudrf.ru
Регион	Кировская область
Адрес учреждения	Кировская область, Котельнич, Советская улица, 27
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30
Электронная почта	y20.kir.mirsudrf@yandex.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 75 — Котельнич

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 75 — Котельнич
В каком районе находится
Адрес	Кировская область, Котельнич, Советская улица, 2
Почта	y75.kir.mirsudrf@yandex.ru
Регион	Кировская область
Вебсайт организации	http://75.kir.msudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (83342) 4-24-66 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30

Карта

Котельничский районный суд

Данные организации

Учреждение	Котельничский районный суд
В каком районе
Телефонный номер организации	+7 (83342) 4-07-57 +7 (83336) 2-12-06 +7 (83365) 2-14-60 показать телефон
Адрес	Кировская область, Котельнич, Советская улица, 27
Электронная почта	kotsud@mail.ru
Сайт организации	http://kotelnichesky.kir.sudrf.ru
В каком регионе России находится	Кировская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00

Карта проезда