Узаконивание перепланировки – процедура куда обращаться в Кореновске (Кореновский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Кореновске (Кореновский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Кореновске (Кореновский район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Кореновский районный суд

Данные учреждения

Название учреждения	Кореновский районный суд
Район	Кореновский
В каком регионе России	Краснодарский край
Какой адрес	Краснодарский край, Кореновский район, Кореновск, Красная улица, 100
Сайт	http://korenovsk.krd.sudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	korenovsk.krd@sudrf.ru
Телефоны организации	+7 (86142) 4-12-94 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 153 — Кореновск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 153 — Кореновск
В каком районе	Кореновский
Сайт учреждения	http://msud153.krd.msudrf.ru
Адрес организации	Краснодарский край, Кореновский район, Кореновск, Красная улица, 100
Телефонный номер учреждения	+7 (86142) 4-99-11 +7 (86142) 4-02-30 (факс) показать телефон
Электронная почта	msud153@mail.kuban.ru
Режим работы	понедельник, среда, четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион России	Краснодарский край

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 154 — Кореновск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 154 — Кореновск
Район	Кореновский
Адрес организации	Краснодарский край, Кореновский район, Кореновск, Коммунистическая улица, 5а
Почта	msud154@mail.kuban.ru
Телефон учреждения	+7 (86142) 3-65-01 показать телефон
Сайт учреждения	http://msud154.krd.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Краснодарский край
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 155 — Кореновск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 155 — Кореновск
В каком районе находится	Кореновский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Какой адрес	Краснодарский край, Кореновский район, Кореновск, Коммунистическая улица, 5а
Сайт организации	http://msud155.krd.msudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (86142) 3-63-39 показать телефон
Электронная почта	msud155@mail.kuban.ru
В каком регионе России находится	Краснодарский край

Карта

Судебный участок мирового судьи № 257 — Кореновск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 257 — Кореновск
В каком районе находится	Кореновский
Электронная почта	msud257@mail.kuban.ru
Адрес где находится	Краснодарский край, Кореновский район, Кореновск, Красная улица, 100
Регион России	Краснодарский край
Сайт учреждения	http://msud257.krd.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номера телефонов учреждения	+7 (86142) 4-02-44 показать телефон

Карта и адрес