Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 22 — Кондрово
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 23 — Кондрово
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 54 — Кондрово
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Дзержинский районный суд — Кондрово
- Данные организации
- Карта
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Кондрово (Дзержинский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Кондрово (Дзержинский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 22 — Кондрово
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 22 — Кондрово |
| Район | Дзержинский |
 |
|
| Регион | Калужская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (48434) 3-38-22 показать телефон |
| Сайт | http://22.klg.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud22@sms.kaluga.ru |
| Адрес учреждения | Калужская область, Дзержинский район, Кондрово, Советская улица, 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 23 — Кондрово
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 23 — Кондрово |
| В каком районе | Дзержинский |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (48434) 3-21-97 показать телефон |
| Сайт | http://23.klg.msudrf.ru |
| Адрес | Калужская область, Дзержинский район, Кондрово, Советская улица, 4 |
| В каком регионе России | Калужская область |
| Почта | mirsud23@sms.kaluga.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 54 — Кондрово
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 54 — Кондрово |
| В каком районе | Дзержинский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://54.klg.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России | Калужская область |
| Номера телефонов организации | +7 (48434) 3-21-37 +7 (48434) 3-21-60 показать телефон |
| Адрес учреждения | Калужская область, Дзержинский район, Кондрово, Советская улица, 4 |
| Электронная почта | mirsud54@sms.kaluga.ru |
Адрес на карте
Дзержинский районный суд — Кондрово
Данные организации
| Учреждение | Дзержинский районный суд — Кондрово |
| В каком районе | Дзержинский |
|
|
|
| Сайт | http://dzerzhinsky.klg.sudrf.ru |
| Регион России | Калужская область |
| Телефон учреждения | +7 (48434) 3-36-63 +7 (48434) 4-64-09 (факс) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Калужская область, Дзержинский район, Кондрово, Советская улица, 22 |
| Почта | dzerzhinsky.klg@sudrf.ru |