Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Колпино (Колпинский район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Колпино (Колпинский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Колпинский районный суд
Данные организации
| Название учреждения |
Колпинский районный суд |
| В каком районе находится |
Колпинский |
|
|
| Электронная почта |
kolpinskiy@usuddep.spb.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 777-49-69 +7 (812) 777-49-46 +7 (812) 777-49-30 (председатель суда) показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Колпино, улица Культуры, 17 |
| Сайт организации |
http://klp.spb.sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 73 — Колпино
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Колпино |
| Район |
Колпинский |
|
|
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
ss73@mirsud.spb.ru |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, 29/52 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 482-40-44 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 74 — Колпино
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 74 — Колпино |
| В каком районе находится |
Колпинский |
|
|
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, 29/52 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 481-66-77 показать телефон |
| Почта |
ss74@mirsud.spb.ru |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 75 — Колпино
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 75 — Колпино |
| В каком районе находится |
Колпинский |
|
|
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, 29/52 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 463-04-82 показать телефон |
| Электронная почта |
ss75@mirsud.spb.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 76 — Колпино
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 76 — Колпино |
| В каком районе находится |
Колпинский |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 463-04-57 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
ss76@mirsud.spb.ru |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, 29/52 |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 77 — Колпино
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Колпино |
| Район |
Колпинский |
|
|
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны организации |
+7 (812) 463-05-37 показать телефон |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, 29/52 |
| Электронная почта |
ss77@mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 78 — Колпино
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 78 — Колпино |
| Район |
Колпинский |
|
|
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 463-08-84 показать телефон |
| Электронная почта |
ss78@mirsud.spb.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, 29/52 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 79 — Колпино
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 79 — Колпино |
| Район |
Колпинский |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (812) 482-96-19 показать телефон |
| Электронная почта |
ss79@mirsud.spb.ru |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, 29/52 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 80 — Колпино
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 80 — Колпино |
| В каком районе |
Колпинский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 482-83-75 показать телефон |
| Электронная почта |
ss80@mirsud.spb.ru |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, 29/52 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
Карта проезда
