Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Коломне. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Коломне, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 77 — Коломна
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Коломна |
| Район |
|
|
|
| Сайт |
http://77.mo.msudrf.ru |
| Регион |
Московская область |
| Адрес учреждения |
Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Номера телефонов организации |
+7 (49661) 4-46-85 +7 (49661) 4-54-14 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
077.mo@msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 78 — Коломна
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 78 — Коломна |
| В каком районе находится |
|
|
|
| В каком регионе |
Московская область |
| Сайт учреждения |
http://78.mo.msudrf.ru |
| Адрес |
Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
078.mo@msudrf.ru 078@mirsudmo.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (49661) 2-42-85 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 79 — Коломна
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 79 — Коломна |
| В каком районе |
|
|
|
| Телефоны организации |
+7 (49661) 2-85-66 +7 (49661) 4-25-61 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Московская область |
| Адрес где находится |
Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Вебсайт |
http://79.mo.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
079.mo@msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 80 — Коломна
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 80 — Коломна |
| В каком районе |
|
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (49661) 2-23-86 +7 (49661) 2-76-46 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://80.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Московская область, Коломна, улица Ленина, 60 |
| Электронная почта |
080.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Московская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 81 — Коломна
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Коломна |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион |
Московская область |
| Электронная почта |
081.mo@msudrf.ru 081@mirsudmo.ru |
| Сайт учреждения |
http://81.mo.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (49661) 5-03-32 показать телефон |
| Адрес |
Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 82 — Коломна
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Коломна |
| Район |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (49661) 2-73-68 +7 (49661) 2-34-32 показать телефон |
| Почта |
082.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Московская область |
| Какой адрес |
Московская область, Коломна, улица Ленина, 60 |
| Сайт учреждения |
http://82.mo.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 83 — Коломна
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Коломна |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
083.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Часы работы |
нет информации |
| Вебсайт организации |
http://83.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (49661) 2-45-98 показать телефон |
| Адрес |
Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 84 — Коломна
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 84 — Коломна |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Московская область, Коломна, Красногвардейская улица, 7 |
| Режим работы |
нет информации |
| В каком регионе |
Московская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (49661) 2-42-41 показать телефон |
| Почта |
084.mo@msudrf.ru 084@mirsudmo.ru |
| Сайт |
http://84.mo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 85 — Коломна
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 85 — Коломна |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Московская область, Коломна, улица Суворова, 80 |
| Вебсайт организации |
http://85.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (49661) 4-83-18 показать телефон |
| Почта |
085.mo@msudrf.ru 085@mirsudmo.ru |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Коломенский городской суд — Коломна
Данные учреждения
| Название |
Коломенский городской суд — Коломна |
| Район |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (496) 612-49-60 показать телефон |
| Регион России |
Московская область |
| Сайт учреждения |
http://kolomna.mo.sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Московская область, Коломна, Советская площадь, 1 |
| Электронная почта |
kolomnasud@mail.ru |
Карта
