Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола
- Данные учреждения
- На карте
- Кольский районный суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Коле (Кольский район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Коле (Кольский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола |
| В каком районе | Кольский |
 |
|
| Регион России | Мурманская область |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 3 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | otvkola1@uodms.mels.ru |
| Вебсайт | http://1kol.mrm.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81553) 3-46-70 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола |
| В каком районе находится | Кольский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (81553) 3-29-12 показать телефон |
| Электронная почта | otvkola2@uodms.mels.ru |
| Сайт организации | http://2kol.mrm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Мурманская область |
| Адрес | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 2 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола |
| В каком районе находится | Кольский |
|
|
|
| Какой адрес | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 2 |
| Сайт учреждения | http://3kol.mrm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Мурманская область |
| Электронная почта | otvkola3@uodms.mels.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81553) 3-21-05 показать телефон |
На карте
Кольский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Кольский районный суд |
| Район | Кольский |
|
|
|
| Почта | kola.mrm@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 17:00 до 18:00 |
| Телефон учреждения | +7 (81553) 3-65-52 +7 (81556) 3-29-74 показать телефон |
| Сайт организации | http://kola.mrm.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Какой адрес | Мурманская область, Кольский район, Кола, проспект Миронова, 30 |