Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Кольчугино
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Кольчугино
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Кольчугино
- Данные организации
- Адрес на карте
- Кольчугинский городской суд
- Данные учреждения
- Карта
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Кольчугино (Кольчугинский район). При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Кольчугино (Кольчугинский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кольчугино
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кольчугино |
| В каком районе | Кольчугинский |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (49245) 2-10-97 показать телефон |
| Вебсайт | http://kol1.wld.msudrf.ru |
| Электронная почта | kol1@mirsud.elcom.ru |
| В каком регионе России находится | Владимирская область |
| Какой адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, улица Лесосплава, 23 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кольчугино
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кольчугино |
| Район | Кольчугинский |
|
|
|
| Вебсайт | http://kol2.wld.msudrf.ru |
| Регион | Владимирская область |
| Электронная почта | kol2@mirsud.elcom.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, улица Лесосплава, 23 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49245) 2-44-35 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кольчугино
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кольчугино |
| Район | Кольчугинский |
|
|
|
| В каком регионе | Владимирская область |
| Какой адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, Лесосплава, 23 |
| Сайт | http://kol3.wld.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (49245) 2-44-37 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Почта | kol3@mirsud.elcom.ru |
Адрес на карте
Кольчугинский городской суд
Данные учреждения
| Учреждение | Кольчугинский городской суд |
| Район | Кольчугинский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения | +7 (49245) 4-51-66 +7 (49245) 4-36-58 (факс) показать телефон |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Какой адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, улица 50 лет Октября, 1 |
| Вебсайт | http://kolchuginsky.wld.sudrf.ru |
| Почта | kolchuginsky.wld@sudrf.ru |