Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 38 — Кингисепп
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 39 — Кингисепп
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 79 — Кингисепп
- Данные организации
- Карта и адрес
- Кингисеппский городской суд
- Данные организации
- На карте
Соцнайм
Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Кингисеппе (Кингисеппский район). При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Кингисеппе (Кингисеппский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 38 — Кингисепп
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 38 — Кингисепп |
| В каком районе находится | Кингисеппский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, проспект Карла Маркса, 63 |
| Вебсайт | http://38.lo.msudrf.ru |
| Почта | ms38lo@yandex.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81375) 4-20-43 +7 (81375) 4-49-63 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 39 — Кингисепп
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 39 — Кингисепп |
| Район | Кингисеппский |
|
|
|
| Адрес где находится | Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, проспект Карла Маркса, 63 |
| Телефоны организации | +7 (81375) 4-27-19 (секретарь судебного заседания) +7 (81375) 4-38-65 показать телефон |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Вебсайт | http://39.lo.msudrf.ru |
| Почта | kingisepp-much39@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 79 — Кингисепп
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 79 — Кингисепп |
| В каком районе | Кингисеппский |
|
|
|
| Адрес | Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, проспект Карла Маркса, 63 |
| Номер телефона организации | +7 (81375) 4-11-28 +7 (81375) 4-51-23 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://79.lo.msudrf.ru |
| Почта | ms79lo@yandex.ru |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Кингисеппский городской суд
Данные организации
| Название | Кингисеппский городской суд |
| В каком районе находится | Кингисеппский |
|
|
|
| Адрес где находится | Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, проспект Карла Маркса, 2а |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Почта | kingisepp.lo@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81375) 2-88-62 +7 (81375) 2-54-37 (председатель суда) показать телефон |
| Сайт организации | http://kingisepp.lo.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник, среда: с 15:00 до 17:00 |