Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Казани (Советский район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Казани (Советский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (843) 279-69-24 показать телефон |
| В каком регионе |
Татарстан (республика) |
| Адрес учреждения |
Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 11 |
| Сайт учреждения |
http://mirsud.tatar.ru |
| Почта |
ms.5101@tatar.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 10 — Казань
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Казань |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 59а |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (843) 237-88-14 +7 (843) 237-94-46 показать телефон |
| Регион |
Татарстан (республика) |
| Почта |
ms.5109@tatar.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 11 — Казань
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Казань |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Татарстан (республика) |
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 59а |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Почта |
ms.5111@tatar.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (843) 237-89-92 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Адрес учреждения |
Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 59а |
| Электронная почта |
ms.5102@tatar.ru |
| Сайт организации |
http://mirsud.tatar.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (843) 237-81-36 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России |
Татарстан (республика) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (843) 230-00-81 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Татарстан (республика) |
| Адрес учреждения |
Республика Татарстан, Казань, Главная улица, 4 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта |
ms.5103@tatar.ru |
| Сайт |
http://mirsud.tatar.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань |
| Район |
Советский |
|
|
| Вебсайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| В каком регионе |
Татарстан (республика) |
| Адрес организации |
Республика Татарстан, Казань, Главная улица, 48 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта |
ms.5104@tatar.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (843) 230-16-54 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань |
| Район |
Советский |
|
|
| Какой адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 59а |
| Сайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (843) 237-71-35 показать телефон |
| Электронная почта |
ms.5105@tatar.ru |
| Регион России |
Татарстан (республика) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Сайт учреждения |
http://mirsud.tatar.ru |
| Электронная почта |
ms.5106@tatar.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (843) 279-69-25 показать телефон |
| В каком регионе |
Татарстан (республика) |
| Адрес где находится |
Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 11 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Регион |
Татарстан (республика) |
| Телефон учреждения |
+7 (843) 237-84-67 показать телефон |
| Электронная почта |
ms.5107@tatar.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения |
http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Татарстан, Казань, улица Космонавтов, 59а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Адрес где находится |
Республика Татарстан, Казань, улица Латышских Стрелков, 25а |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион |
Татарстан (республика) |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (843) 298-79-16 показать телефон |
| Почта |
ms.5108@tatar.ru |
| Сайт |
http://mirsud.tatar.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Казань
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Казань |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| В каком регионе |
Татарстан (республика) |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны организации |
+7 (843) 298-55-07 показать телефон |
| Вебсайт |
http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес где находится |
Республика Татарстан, Казань, улица Латышских Стрелков, 25а |
| Почта |
ms.5110@tatar.ru |
Карта проезда
Советский районный суд — Казань
Данные учреждения
| Название учреждения |
Советский районный суд — Казань |
| Район |
Советский |
|
|
| Адрес |
Республика Татарстан, Казань, улица Александра Попова, 4а |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (843) 264-98-00 +7 (843) 264-98-94 (факс) показать телефон |
| Почта |
sovetsky.tat@sudrf.ru |
| Вебсайт |
http://sovetsky.tat.sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион |
Татарстан (республика) |
На карте
