Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Канске. На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Канске, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Канский городской суд
Данные организации
| Название |
Канский городской суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
kanskgor.krk@sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (39161) 3-28-63 показать телефон |
| В каком регионе России |
Красноярский край |
| Вебсайт организации |
http://kanskgor.krk.sudrf.ru |
| Какой адрес |
Красноярский край, Канск, улица 30 лет ВЛКСМ, 11 |
Адрес на карте
Канский районный суд
Данные организации
| Название организации |
Канский районный суд |
| Район |
|
|
|
| Адрес |
Красноярский край, Канск, улица Коростелева, 36 |
| Номера телефонов организации |
+7 (39161) 3-58-30 показать телефон |
| Вебсайт |
http://kanskray.krk.sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
kanskray.krk@sudrf.ru |
| В каком регионе |
Красноярский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 38 — Канск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи N 38 — Канск |
| В каком районе |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Электронная почта |
|
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации |
+7 (39161) 2-77-54 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Красноярский край, Канск, улица 40 лет Октября, 60, корпус 1 |
| Регион России |
Красноярский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 137 — Канск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи N 137 — Канск |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион |
Красноярский край |
| Электронная почта |
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (39161) 2-71-11 показать телефон |
| Адрес |
Красноярский край, Канск, улица Коростелева, 36 |
| Вебсайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 147 — Канск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи N 147 — Канск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (39161) 2-77-58 показать телефон |
| Электронная почта |
|
| Адрес организации |
Красноярский край, Канск, улица 40 лет Октября, 60, корпус 1 |
| В каком регионе России |
Красноярский край |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 37 — Канск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи N 37 — Канск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (39161) 2-77-58 показать телефон |
| Почта |
|
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации |
Красноярский край, Канск, улица 40 лет Октября, 60, корпус 1 |
| В каком регионе |
Красноярский край |
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 39 — Канск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 39 — Канск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес |
Красноярский край, Канск, улица 40 лет Октября, 60, корпус 1 |
| Телефон учреждения |
+7 (39161) 2-77-58 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Почта |
|
| Регион России |
Красноярский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 40 — Канск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 40 — Канск |
| Район |
|
|
|
| Регион России |
Красноярский край |
| Электронная почта |
|
| Адрес где находится |
Красноярский край, Канск, улица 40 лет Октября, 60, корпус 1 |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (39161) 2-77-58 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 41 — Канск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 41 — Канск |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес организации |
Красноярский край, Канск, улица Коростелева, 36 |
| Сайт учреждения |
http://mirsud24.ru |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России |
Красноярский край |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (39161) 3-02-28 показать телефон |
| Почта |
|
Карта проезда
