Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Калач
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Калач
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Калач
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Калачеевский районный суд
- Данные организации
- Карта и адрес
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Калаче (Калачеевский район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Калаче (Калачеевский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Калач
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Калач |
| В каком районе находится | Калачеевский |
 |
|
| Сайт организации | http://kalach1.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта | |
| Регион России | Воронежская область |
| Адрес организации | Воронежская область, Калачеевский район, Калач, улица Пугачева, 7 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации | +7 (47363) 2-48-77 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Калач
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Калач |
| В каком районе находится | Калачеевский |
|
|
|
| Сайт организации | http://kalach2.vrn.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Телефоны организации | +7 (47363) 2-53-70 показать телефон |
| Адрес | Воронежская область, Калачеевский район, Калач, улица Пугачева, 7 |
| Почта |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Калач
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Калач |
| Район | Калачеевский |
|
|
|
| Телефоны организации | +7 (47363) 2-44-53 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://kalach3.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Воронежская область |
| Адрес где находится | Воронежская область, Калачеевский район, Калач, улица Пугачева, 7 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
Адрес на карте
Калачеевский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Калачеевский районный суд |
| В каком районе находится | Калачеевский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (47363) 2-48-07 показать телефон |
| Электронная почта | kalacheevsky.vrn@sudrf.ru |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Калачеевский район, Калач, улица 21 февраля, 21 |
| Вебсайт | http://kalacheevsky.vrn.sudrf.ru |