Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Иваново (Ленинский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Иваново (Ленинский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Иваново
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Иваново |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Какой адрес |
Ивановская область, Иваново, 1-я Полевая улица, 5 |
| В каком регионе России |
Ивановская область |
| Почта |
ivan3ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Вебсайт |
http://ivan3.iwn.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 вторник, четверг: с 08:30 до 10:00 |
| Телефонный номер организации |
+7 (4932) 42-40-73 показать телефон |
Адрес на карте
Ивановский районный суд
Данные учреждения
| Название |
Ивановский районный суд |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Вебсайт |
http://ivanovsky.iwn.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4932) 30-00-51 (канцелярия) +7 (4932) 41-90-17 +7 (49357) 2-23-77 показать телефон |
| Какой адрес |
Ивановская область, Иваново, улица Постышева, 52 |
| В каком регионе |
Ивановская область |
| Электронная почта |
ivanovsky@usd37.icomtex.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Иваново
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Иваново |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 пятница: с 09:00 до 10:30 |
| Сайт |
http://len1.iwn.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4932) 23-19-08 показать телефон |
| Регион России |
Ивановская область |
| Почта |
len1ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Адрес где находится |
Ивановская область, Иваново, 1-я Полевая улица, 70 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Иваново
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Иваново |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 пятница: с 09:00 до 10:30 |
| Адрес |
Ивановская область, Иваново, 1-я Полевая улица, 70 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4932) 23-61-13 показать телефон |
| Электронная почта |
len2ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Сайт |
http://len2.iwn.msudrf.ru |
| Регион |
Ивановская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Иваново
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Иваново |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| В каком регионе |
Ивановская область |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 пятница: с 09:00 до 10:30 |
| Электронная почта |
len3ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Адрес |
Ивановская область, Иваново, 1-я Полевая улица, 70 |
| Номер телефона организации |
+7 (4932) 23-68-44 показать телефон |
| Вебсайт |
http://len3.iwn.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Иваново
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Иваново |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Адрес учреждения |
Ивановская область, Иваново, 1-я Полевая улица, 70 |
| В каком регионе России находится |
Ивановская область |
| Электронная почта |
len4ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 пятница: с 09:00 до 10:30 |
| Телефонный номер организации |
+7 (4932) 23-43-30 показать телефон |
| Вебсайт |
http://len4.iwn.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Иваново
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Иваново |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (4932) 23-68-44 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 пятница: с 09:00 до 10:30 |
| Адрес учреждения |
Ивановская область, Иваново, 1-я Полевая улица, 70 |
| Регион |
Ивановская область |
| Вебсайт организации |
http://len5.iwn.msudrf.ru |
| Электронная почта |
len5ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Иваново
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Иваново |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Сайт |
http://len6.iwn.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (4932) 23-61-13 показать телефон |
| Почта |
len6ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Адрес |
Ивановская область, Иваново, 1-я Полевая улица, 70 |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 пятница: с 09:00 до 10:30 |
| Регион России |
Ивановская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Иваново
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Иваново |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Сайт организации |
http://len7.iwn.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4932) 23-43-30 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 пятница: с 09:00 до 10:30 |
| Регион России |
Ивановская область |
| Почта |
len7ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Адрес где находится |
Ивановская область, Иваново, 1-я Полевая улица, 70 |
Адрес на карте
