Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 195 — Истра
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 61 — Истра
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 62 — Истра
- Данные организации
- Карта и адрес
- Истринский городской суд
- Данные учреждения
- Карта
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Истре. При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Истре, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 195 — Истра
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 195 — Истра |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Вебсайт организации | http://195.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Истра, улица Главного конструктора Адасько, 4 |
| Электронная почта | 195.mo@msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (49831) 3-13-42 +7 (49831) 3-16-21 (секретарь суда) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 61 — Истра
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 61 — Истра |
| Район | |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (49831) 4-96-58 (секретарь суда) +7 (49831) 4-90-44 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес | Московская область, Истра, Первомайская улица, 2 |
| Электронная почта | 061.mo@msudrf.ru 061@mirsudmo.ru |
| Сайт | http://61.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 62 — Истра
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 62 — Истра |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе России | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://62.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 062.mo@msudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Истра, улица Главного конструктора Адасько, 4 |
| Номер телефона учреждения | +7 (49831) 4-59-37 (секретарь судебного заседания) +7 (49831) 4-44-17 (секретарь суда) показать телефон |
Карта и адрес
Истринский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Истринский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://istra.mo.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Московская область |
| Почта | istra.mo@sudrf.ru istrsud@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Московская область, Истра, Советская улица, 11 |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 994-57-65- (канцелярия) +7 (495) 994-50-18- (гражданские дела) +7 (495) 994-50-35- (уголовные дела) показать телефон |