Узаконивание перепланировки – процедура в Искитиме в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Искитиме. При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Искитиме, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Искитим

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Искитим
В каком районе находится
Почта	sudisk@mail.ru
Адрес	Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39а
Когда работает	понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00
Регион	Новосибирская область
Номера телефонов организации	+7 (38343) 9-20-38 +7 (38343) 9-11-62 (секретарь судебного заседания) показать телефон
Сайт организации	http://1isk.nsk.msudrf.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Искитим

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Искитим
Район
Адрес организации	Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39а
Почта	sudisk@mail.ru
Телефоны организации	+7 (38343) 9-11-73 +7 (38343) 9-20-19 показать телефон
Часы работы	понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Регион	Новосибирская область
Вебсайт организации	http://2isk.nsk.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 3 — Искитим

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Искитим
В каком районе
В каком регионе России находится	Новосибирская область
Электронная почта	sudisk3su@mail.ru
Когда работает	понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Телефонный номер учреждения	+7 (38343) 9-12-38 +7 (38343) 9-11-85 показать телефон
Вебсайт	http://3isk.nsk.msudrf.ru
Адрес организации	Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39а

Карта

Судебный участок мирового судьи № 4 — Искитим

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 4 — Искитим
В каком районе
В каком регионе России	Новосибирская область
Вебсайт организации	http://4isk.nsk.msudrf.ru
Электронная почта	sudisk.4su@mail.ru
Часы работы	понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Номер телефона учреждения	+7 (38343) 4-22-30 показать телефон
Адрес учреждения	Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39

На карте

Судебный участок мирового судьи № 5 — Искитим

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 5 — Искитим
Район
Адрес учреждения	Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39
Почта	sudisk@mail.ru
Вебсайт	http://5isk.nsk.msudrf.ru
Режим работы	понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Номера телефонов организации	+7 (38343) 4-20-24 показать телефон
Регион России	Новосибирская область

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 6 — Искитим

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 6 — Искитим
Район
Телефонный номер организации	+7 (38343) 4-20-49 показать телефон
Время работы	понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Адрес где находится	Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39
Сайт учреждения	http://6isk.nsk.msudrf.ru
Регион России	Новосибирская область
Почта	sudisk@mail.ru

Карта

Искитимский районный суд

Данные организации

Название организации	Искитимский районный суд
Район
Регион	Новосибирская область
Телефонный номер организации	+7 (38343) 2-99-34 показать телефон
Когда работает	понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Адрес учреждения	Новосибирская область, Искитим, Советская улица, 234
Электронная почта	iskitimsky.nsk@sudrf.ru
Сайт	http://iskitimsky.nsk.sudrf.ru

Карта проезда