Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Гурьевский районный суд
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Гурьевск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Гурьевск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Гурьевск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Гурьевске. При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Гурьевске, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Гурьевский районный суд
Данные организации
| Название | Гурьевский районный суд |
| Район | |
 |
|
| Вебсайт организации | http://gurievsky.kln.sudrf.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Гурьевск, улица Ленина, 11 |
| Телефон учреждения | +7 (4012) 74-10-80 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Калининградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | gurievsky.kln@sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гурьевск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гурьевск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (40151) 3-96-21 показать телефон |
| Электронная почта | gurms1@mail.ru |
| Адрес где находится | Калининградская область, Гурьевск, Крайняя улица, 8 |
| В каком регионе России | Калининградская область |
| Сайт организации | http://gurms1.kln.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гурьевск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гурьевск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (40151) 3-96-23 показать телефон |
| Электронная почта | gurms2@mail.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Гурьевск, Крайняя улица, 8 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://gurms2.kln.msudrf.ru |
| Регион России | Калининградская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гурьевск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гурьевск |
| Район | |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (40151) 3-96-25 показать телефон |
| Адрес организации | Калининградская область, Гурьевск, Крайняя улица, 8 |
| Почта | gur_3@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Вебсайт организации | http://gurms3.kln.msudrf.ru |