Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Гуково
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Гуково
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Гуково
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Гуково
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Гуковский городской суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Гуково. На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Гуково, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гуково
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гуково |
| В каком районе | |
 |
|
| Вебсайт организации | http://gukovo1.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (86361) 5-40-53 +7 (86361) 5-19-01 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Адрес где находится | Ростовская область, Гуково, улица Мира, 29 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | gukovo1@msudro.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гуково
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гуково |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | gukovo2@msudro.ru |
| Регион России | Ростовская область |
| Сайт организации | http://gukovo2.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Гуково, улица Мира, 29 |
| Номера телефонов организации | +7 (86361) 5-28-07 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гуково
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гуково |
| Район | |
|
|
|
| Адрес организации | Ростовская область, Гуково, улица Мира, 29 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://gukovo3.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (86361) 5-42-00 +7 (86361) 5-28-96 показать телефон |
| Почта | gukovo3@msudro.ru |
| Регион | Ростовская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Гуково
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Гуково |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации | http://gukovo4.ros.msudrf.ru |
| Почта | gukovo4@msudro.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (86361) 5-29-03 показать телефон |
| Адрес | Ростовская область, Гуково, улица Мира, 29 |
Адрес на карте
Гуковский городской суд
Данные учреждения
| Название | Гуковский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Сайт организации | http://gukovsky.ros.sudrf.ru |
| Регион России | Ростовская область |
| Электронная почта | gukovsky.ros@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Гуково, улица Карла Маркса, 94 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (86361) 5-22-39 +7 (86361) 5-55-47 показать телефон |