Узаконивание перепланировки – процедура в Горячем Ключе в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Горячем Ключе. При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Горячем Ключе, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Горячеключевской городской суд — Горячий Ключ

Данные организации

Название организации	Горячеключевской городской суд — Горячий Ключ
В каком районе находится
Регион России	Краснодарский край
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес учреждения	Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20
Телефоны организации	+7 (86159) 3-49-54 показать телефон
Сайт организации	http://gor-kluch.krd.sudrf.ru
Почта	gor-kluch.krd@sudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 17 — Горячий Ключ

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 17 — Горячий Ключ
В каком районе
В каком регионе России	Краснодарский край
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес где находится	Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20
Номер телефона организации	+7 (86159) 3-85-66 показать телефон
Вебсайт организации	http://msud17.krd.msudrf.ru
Почта	msud17@mail.kuban.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 18 — Горячий Ключ

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 18 — Горячий Ключ
В каком районе
Регион	Краснодарский край
Сайт организации	http://msud18.krd.msudrf.ru
Электронная почта	msud18@mail.kuban.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов учреждения	+7 (86159) 3-54-86 показать телефон
Адрес где находится	Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20

На карте

Судебный участок мирового судьи № 229 — Горячий Ключ

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 229 — Горячий Ключ
Район
Адрес где находится	Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20
Регион России	Краснодарский край
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт учреждения	http://msud229.krd.msudrf.ru
Электронная почта	msud229@mail.kuban.ru
Телефон учреждения	+7 (86159) 3-80-60 показать телефон

На карте