Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Городец
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Городец
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 5 — Городец
- Данные организации
- Адрес на карте
- Городецкий городской суд
- Данные организации
- Карта
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Городце (Городецкий район). На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Городце (Городецкий район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Городец
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Городец |
| В каком районе | Городецкий |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
| Почта | gorod_3@msud.nnov.ru |
| Номер телефона организации | +7 (83161) 9-49-93 +7 (83161) 9-48-66 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт | http://gorod3.nnov.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Городец
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Городец |
| В каком районе находится | Городецкий |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион России | Нижегородская область |
| Телефон учреждения | +7 (83161) 9-28-65 показать телефон |
| Вебсайт | http://gorod4.nnov.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
| Электронная почта | gorod_4@msud.nnov.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Городец
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Городец |
| Район | Городецкий |
|
|
|
| Адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
| Телефоны организации | +7 (83161) 9-21-47 показать телефон |
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Сайт | http://gorod5.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта | gorod_5@msud.nnov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Адрес на карте
Городецкий городской суд
Данные организации
| Название организации | Городецкий городской суд |
| Район | Городецкий |
|
|
|
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Телефоны организации | +7 (83161) 9-84-22 +7 (83161) 9-85-41 (гражданские дела) +7 (83161) 9-84-31 (уголовные дела) показать телефон |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, Новая улица, 107 |
| Сайт | http://gorodecsky.nnov.sudrf.ru |
| Электронная почта | gorodecsky.nnov@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием председателя вторник: с 15:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 09:00 |