Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Горнозаводске (Горнозаводский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Горнозаводске (Горнозаводский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Горнозаводск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Горнозаводск |
| Район | Горнозаводский |
 |
|
| Регион | Пермский край |
| Телефоны организации | +7 (34269) 4-43-98 показать телефон |
| Адрес организации | Пермский край, Горнозаводский район, Горнозаводск, улица Мира, 15 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://91.perm.msudrf.ru |
| Электронная почта | 1gornozavodsky@ms.permkray.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Горнозаводск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Горнозаводск |
| В каком районе | Горнозаводский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Пермский край |
| Сайт организации | http://92.perm.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (34269) 4-43-98 показать телефон |
| Какой адрес | Пермский край, Горнозаводский район, Горнозаводск, улица Мира, 15 |
| Почта | 2gornozavodsky@ms.permkray.ru |
На карте
Горнозаводский районный суд
Данные организации
| Название | Горнозаводский районный суд |
| Район | Горнозаводский |
|
|
|
| Вебсайт | http://gornozav.perm.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Пермский край |
| Электронная почта | gornozavodsky.perm@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Горнозаводский район, Горнозаводск, улица Мира, 8 |
| Телефон учреждения | +7 (34269) 4-23-02 показать телефон |