Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Ельце. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Ельце, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Елец
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Елец |
| В каком районе |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
elez_r_su@lipetsk.ru |
| Телефоны организации |
+7 (47467) 5-10-99 +7 (47467) 5-04-86 +7 (47467) 5-05-40 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Вебсайт |
http://elec-r1.lpk.msudrf.ru |
| Регион России |
Липецкая область |
| Адрес учреждения |
Липецкая область, Елец, улица Пушкина, 80 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Елец
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Елец |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://elec-r2.lpk.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (47467) 5-11-01 +7 (47467) 5-02-83 (секретарь судебного заседания) +7 (47467) 5-02-47 (администратор) показать телефон |
| Адрес |
Липецкая область, Елец, улица Пушкина, 80 |
| Электронная почта |
elez_r_su@lipetsk.ru |
| Регион |
Липецкая область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Елец
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Елец |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
elez_su@lipetsk.ru |
| Регион России |
Липецкая область |
| Сайт |
http://elec1.lpk.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (47467) 4-93-50 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Липецкая область, Елец, улица Мира, 125 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Елец
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Елец |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
elez_su@lipetsk.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://elec2.lpk.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (47467) 4-90-23 показать телефон |
| В каком регионе России |
Липецкая область |
| Адрес организации |
Липецкая область, Елец, улица Мира, 125 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Елец
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Елец |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Липецкая область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (47467) 4-90-18 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://elec3.lpk.msudrf.ru |
| Почта |
elez_su@lipetsk.ru |
| Адрес организации |
Липецкая область, Елец, улица Мира, 125 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Елец
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Елец |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе России |
Липецкая область |
| Почта |
elez_su@lipetsk.ru |
| Какой адрес |
Липецкая область, Елец, улица Мира, 125 |
| Телефоны организации |
+7 (47467) 2-11-81 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://elec4.lpk.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Елец
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Елец |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
elez_su@lipetsk.ru |
| Сайт учреждения |
http://elec5.lpk.msudrf.ru |
| Регион России |
Липецкая область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (47467) 4-86-57 показать телефон |
| Адрес где находится |
Липецкая область, Елец, улица Мира, 125 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Елец
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Елец |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://elec6.lpk.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (47467) 4-93-58 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Липецкая область, Елец, улица Мира, 125 |
| Электронная почта |
elez_su@lipetsk.ru |
| Регион России |
Липецкая область |
Карта
Елецкий городской суд
Данные учреждения
| Название |
Елецкий городской суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Липецкая область, Елец, улица Коммунаров, 32 |
| Телефонный номер организации |
+7 (47467) 2-01-41 +7 (47467) 2-44-52 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://eletsgorsud.lpk.sudrf.ru |
| Электронная почта |
elecky.lpk@sudrf.ru |
| Регион России |
Липецкая область |
На карте
Елецкий районный суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Елецкий районный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| В каком регионе России |
Липецкая область |
| Вебсайт организации |
http://eletsraisud.lpk.sudrf.ru |
| Электронная почта |
eleckyrs.lpk@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (47467) 2-66-41 +7 (47478) 2-17-62 показать телефон |
| Адрес организации |
Липецкая область, Елец, улица 9 Декабря, 52 |
На карте
