Узаконивание перепланировки жилого помещения – в Елабуге (Елабужский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Елабуге (Елабужский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Елабуге (Елабужский район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Елабужский городской суд — Елабуга

Данные организации

Учреждение	Елабужский городской суд — Елабуга
В каком районе	Елабужский
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Какой адрес	Республика Татарстан, Елабужский район, Елабуга, Молодежная улица, 18
Почта	elabuzhsky.tat@sudrf.ru
В каком регионе	Татарстан (республика)
Телефоны организации	+7 (85557) 3-01-49 показать телефон
Сайт организации	http://elabuzhsky.tat.sudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 1 — Елабуга

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Елабуга
В каком районе	Елабужский
Номер телефона организации	+7 (85557) 4-55-75 +7 (85557) 4-52-33 показать телефон
В каком регионе	Татарстан (республика)
Почта	ms.3801@tatar.ru
Сайт учреждения	http://mirsud.tatar.ru
Адрес учреждения	Республика Татарстан, Елабужский район, Елабуга, улица Строителей, 6б
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 2 — Елабуга

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Елабуга
Район	Елабужский
В каком регионе	Татарстан (республика)
Телефонный номер учреждения	+7 (85557) 3-01-60 +7 (85557) 4-60-26 показать телефон
Адрес где находится	Республика Татарстан, Елабужский район, Елабуга, Молодежная улица, 13а
Электронная почта	ms.3802@tatar.ru
Вебсайт	http://mirsud.tatar.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Елабуга

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Елабуга
В каком районе находится	Елабужский
В каком регионе России находится	Татарстан (республика)
Номера телефонов организации	+7 (85557) 4-55-75 +7 (85557) 3-02-50 показать телефон
Вебсайт	http://mirsud.tatar.ru
Почта	ms.3803@tatar.ru
Адрес учреждения	Республика Татарстан, Елабужский район, Елабуга, улица Строителей, 6б
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 4 — Елабуга

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 4 — Елабуга
Район	Елабужский
Номера телефонов учреждения	+7 (85557) 3-01-22 +7 (85557) 4-60-26 показать телефон
Адрес организации	Республика Татарстан, Елабужский район, Елабуга, Молодежная улица, 13а
Регион России	Татарстан (республика)
Почта	ms.3804@tatar.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45
Вебсайт организации	http://mirsud.tatar.ru

Адрес на карте