Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 39 — Дубна
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 40 — Дубна
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 41 — Дубна
- Данные организации
- Карта
- Дубненский городской суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Дубне. На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Дубне, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 39 — Дубна
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 39 — Дубна |
| Район | |
 |
|
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Сайт организации | http://39.mo.msudrf.ru |
| Почта | 039.mo@msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49621) 5-47-70 показать телефон |
| Какой адрес | Московская область, Дубна, Октябрьская улица, 17 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 40 — Дубна
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 40 — Дубна |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (49621) 2-80-22 показать телефон |
| Электронная почта | 040.mo@msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Сайт | http://40.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Дубна, улица Боголюбова, 39 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 41 — Дубна
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 41 — Дубна |
| Район | |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://41.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Дубна, улица Сахарова, 19 |
| Почта | 041mo@msudrf.ru 041@mirsudmo.ru |
| Телефоны организации | +7 (49621) 2-23-98 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Режим работы | нет информации |
Карта
Дубненский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Дубненский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | dubnasud@mail.ru |
| Сайт организации | http://dubna.mo.sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (49621) 2-26-74 (канцелярия) +7 (49621) 2-90-12 (приемная) показать телефон |
| Какой адрес | Московская область, Дубна, улица Курчатова, 28 |
| В каком регионе России | Московская область |