Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 297 — Долгопрудный
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 30 — Долгопрудный
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 31 — Долгопрудный
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 32 — Долгопрудный
- Данные организации
- Карта проезда
- Долгопрудненский городской суд
- Данные организации
- На карте
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Долгопрудном. На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Долгопрудном, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 297 — Долгопрудный
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 297 — Долгопрудный |
| В каком районе | |
 |
|
| Какой адрес | Московская область, Долгопрудный, Молодежная улица, 14, корпус 3 |
| Вебсайт | http://297.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 297.mo@msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 408-62-20 +7 (495) 576-55-00 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 30 — Долгопрудный
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 30 — Долгопрудный |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (495) 408-23-01 показать телефон |
| Почта | 030.mo@msudrf.ru |
| Регион России | Московская область |
| Вебсайт | http://30.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 21 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 31 — Долгопрудный
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 31 — Долгопрудный |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Электронная почта | 031.mo@msudrf.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://31.mo.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 408-06-28 показать телефон |
| Какой адрес | Московская область, Долгопрудный, Московское шоссе, 43, корпус 3 |
| Регион | Московская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 32 — Долгопрудный
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 32 — Долгопрудный |
| Район | |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 408-23-95 показать телефон |
| Почта | 032.mo@msudrf.ru |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | http://32.mo.msudrf.ru |
| Регион России | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Долгопрудный, улица Маяковского, 6 |
Карта проезда
Долгопрудненский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Долгопрудненский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России | Московская область |
| Сайт | http://dolgoprudniy.mo.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 13/3 |
| Почта | dolgoprudniysud@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 канцелярия понедельник-четверг: с 09:15 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 408-70-11 +7 (495) 408-82-12 показать телефон |