Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Добрянка
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Добрянка
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Добрянка
- Данные организации
- Карта и адрес
- Добрянский районный суд — Добрянка
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Добрянке (Добрянский район). При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Добрянке (Добрянский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все затраты, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Добрянка
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Добрянка |
| Район | Добрянский |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (34265) 2-81-52 +7 (34265) 2-85-50 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес учреждения | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 36 |
| Регион | Пермский край |
| Почта | 1dobrjansky@ms.permkray.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://57.perm.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Добрянка
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Добрянка |
| В каком районе | Добрянский |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://58.perm.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (34265) 2-76-47 +7 (34265) 2-85-50 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 36 |
| Почта | 2dobrjansky@ms.permkray.ru |
| В каком регионе | Пермский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Добрянка
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Добрянка |
| В каком районе находится | Добрянский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://59.perm.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 36 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 3dobrjansky@ms.permkray.ru |
| Телефон учреждения | +7 (34265) 2-71-82 +7 (34265) 2-85-50 показать телефон |
| Регион России | Пермский край |
Карта и адрес
Добрянский районный суд — Добрянка
Данные учреждения
| Название | Добрянский районный суд — Добрянка |
| В каком районе | Добрянский |
|
|
|
| Электронная почта | dobrjansky.perm@sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (34265) 2-15-84 показать телефон |
| Адрес учреждения | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 96, корпус 1 |
| Регион | Пермский край |
| Сайт | http://dobryan.perm.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |