Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Данкове (Данковский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Данкове (Данковский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Данков
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Данков |
| Район | Данковский |
 |
|
| Какой адрес | Липецкая область, Данковский район, Данков, улица Чапаева, 13 |
| Почта | dankov_su@lipetsk.ru |
| Регион России | Липецкая область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://dankov1.lpk.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (47465) 6-47-44 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Данков
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Данков |
| В каком районе | Данковский |
|
|
|
| Адрес | Липецкая область, Данковский район, Данков, улица Чапаева, 13 |
| В каком регионе | Липецкая область |
| Сайт | http://dankov2.lpk.msudrf.ru |
| Почта | dankov_su@lipetsk.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (47465) 6-34-90 показать телефон |
Адрес на карте
Данковский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Данковский городской суд |
| В каком районе | Данковский |
|
|
|
| Электронная почта | dankovsky.lpk@sudrf.ru |
| Какой адрес | Липецкая область, Данковский район, Данков, улица Семеновского, 12 |
| Вебсайт | http://dankovsud.lpk.sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (47465) 6-63-60 показать телефон |
| Регион России | Липецкая область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |