Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Чите (Центральный район). На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Чите (Центральный район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Чита
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Чита |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Почта |
11.zbk.mirsud@mail.ru |
| Сайт |
http://11.zbk.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3022) 21-20-57 (секретарь суда) +7 (3022) 21-20-87 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, улица Горького, 40 |
| Регион |
Забайкальский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 12 — Чита
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Чита |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (3022) 21-20-79 показать телефон |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, улица Горького, 40 |
| Почта |
12.zbk.mirsud@mail.ru |
| Сайт организации |
http://12.zbk.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 14 — Чита
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Чита |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (3022) 21-01-96 (секретарь суда) +7 (3022) 21-03-60 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://14.zbk.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится |
Забайкальский край |
| Адрес где находится |
Забайкальский край, Чита, Северный микрорайон, 46 |
| Электронная почта |
14.zbk.mirsud@mail.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чита
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чита |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| В каком регионе |
Забайкальский край |
| Почта |
2.zbk.mirsud@mail.ru |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, улица Тимирязева, 31 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3022) 41-36-45 (секретарь суда) +7 (3022) 41-36-44 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://2.zbk.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 25 — Чита
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 25 — Чита |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (3022) 21-20-86 показать телефон |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, улица Горького, 40 |
| Вебсайт организации |
http://25.zbk.msudrf.ru |
| Электронная почта |
25.zbk.mirsud@mail.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Чита
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Чита |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны организации |
+7 (3022) 21-03-80 (секретарь суда) +7 (3022) 21-24-95 показать телефон |
| Вебсайт |
http://4.zbk.msudrf.ru |
| Регион России |
Забайкальский край |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, Северный микрорайон, 46 |
| Электронная почта |
4.zbk.mirsud@mail.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Чита
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Чита |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Сайт |
http://5.zbk.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3022) 21-20-63 (секретарь суда) +7 (914) 499-3473 показать телефон |
| Адрес организации |
Забайкальский край, Чита, улица Ленина, 162 |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
5.zbk.mirsud@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 55 — Чита
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 55 — Чита |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (3022) 21-20-51 (секретарь суда) +7 (914) 499-35-05 показать телефон |
| Регион |
Забайкальский край |
| Адрес организации |
Забайкальский край, Чита, улица Ленина, 162 |
| Почта |
55.zbk.mirsud@mail.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт |
http://55.zbk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Чита
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Чита |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Электронная почта |
6.zbk.mirsud@mail.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, улица Ленина, 162 |
| Сайт организации |
http://6.zbk.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (3022) 21-20-59 (секретарь суда) +7 (914) 499-34-74 показать телефон |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
На карте
Центральный районный суд — Чита
Данные учреждения
| Название организации |
Центральный районный суд — Чита |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения |
http://centr.cht.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (3022) 35-12-49 показать телефон |
| Электронная почта |
centr.cht@sudrf.ru |
| Адрес организации |
Забайкальский край, Чита, улица Бутина, 41 |
| В каком регионе России находится |
Забайкальский край |
Карта и адрес
Черновский районный суд — Чита
Данные учреждения
| Учреждение |
Черновский районный суд — Чита |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Почта |
chernovski.cht@sudrf.ru |
| Сайт организации |
http://chernovski.cht.sudrf.ru |
| Адрес организации |
Забайкальский край, Чита, проспект Фадеева, 10а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России |
Забайкальский край |
| Номер телефона организации |
+7 (3022) 39-96-38 показать телефон |
Карта и адрес
Читинский районный суд
Данные организации
| Название учреждения |
Читинский районный суд |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации |
http://chitinski.cht.sudrf.ru |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
| Почта |
chitinski.cht@sudrf.ru |
| Адрес организации |
Забайкальский край, Чита, улица Ленина, 159 |
| Телефон учреждения |
+7 (3022) 35-34-76 показать телефон |
Адрес на карте
Железнодорожный районный суд — Чита
Данные организации
| Название организации |
Железнодорожный районный суд — Чита |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Вебсайт |
http://gd.cht.sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
gd.cht@sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Забайкальский край, Чита, Экспедиционный тупик, 4 |
| Регион России |
Забайкальский край |
| Телефоны организации |
+7 (3022) 20-02-79 показать телефон |
На карте
Ингодинский районный суд — Чита
Данные организации
| Учреждение |
Ингодинский районный суд — Чита |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Сайт |
http://ingoda.cht.sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
ingoda.cht@sudrf.ru |
| В каком регионе России |
Забайкальский край |
| Адрес где находится |
Забайкальский край, Чита, улица Анохина, 48 |
| Телефонный номер организации |
+7 (3022) 36-40-79 +7 (3022) 36-40-70 показать телефон |
На карте
Забайкальский краевой суд — Чита
Данные учреждения
| Название учреждения |
Забайкальский краевой суд — Чита |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Сайт учреждения |
http://oblsud.cht.sudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3022) 35-06-25 (уголовные дела) +7 (3022) 35-06-13 (гражданские дела) +7 (3022) 35-06-21 (приемная) показать телефон |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, Амурская улица, 33а |
| Регион России |
Забайкальский край |
| Электронная почта |
zabsudrf@mail.ru oblsud.cht@sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Восточно-Сибирский окружной военный суд — Чита
Данные учреждения
| Название |
Восточно-Сибирский окружной военный суд — Чита |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:15 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:15 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
| Почта |
vsovs@mail.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3022) 31-60-40 показать телефон |
| Адрес где находится |
Забайкальский край, Чита, Ленинградская улица, 100 |
| Вебсайт |
http://vsovs.cht.sudrf.ru |
Карта проезда
