Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Чите (Ингодинский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Чите (Ингодинский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чита
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чита |
| Район |
Ингодинский |
|
|
| Сайт |
http://1.zbk.msudrf.ru |
| Электронная почта |
1.zbk.mirsud@mail.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации |
+7 (914) 499-35-07 +7 (3022) 21-07-22 показать телефон |
| Регион |
Забайкальский край |
| Адрес учреждения |
Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 19 — Чита
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Чита |
| Район |
Ингодинский |
|
|
| Электронная почта |
19.zbk.mirsud@mail.ru |
| Адрес организации |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны организации |
+7 (3022) 32-86-55 (секретарь суда) +7 (3022) 32-86-55 показать телефон |
| Регион |
Забайкальский край |
| Сайт организации |
http://19.zbk.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 20 — Чита
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 20 — Чита |
| Район |
Ингодинский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (3022) 32-88-15 (секретарь суда) +7 (3022) 32-72-18 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://20.zbk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
| Почта |
20.zbk.mirsud@mail.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Чита
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Чита |
| В каком районе находится |
Ингодинский |
|
|
| Почта |
3.zbk.mirsud@mail.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3022) 32-68-39 показать телефон |
| Адрес организации |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Регион России |
Забайкальский край |
| Сайт |
http://3.zbk.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 32 — Чита
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 32 — Чита |
| В каком районе находится |
Ингодинский |
|
|
| Регион России |
Забайкальский край |
| Вебсайт организации |
http://32.zbk.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3022) 21-01-84 +7 (3022) 21-12-24 показать телефон |
| Почта |
32.zbk.mirsud@mail.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 33 — Чита
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Чита |
| В каком районе |
Ингодинский |
|
|
| Регион России |
Забайкальский край |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3022) 21-14-23 +7 (3022) 21-02-46 (секретарь суда) показать телефон |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| Сайт |
http://33.zbk.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
33.zbk.mirsud@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 34 — Чита
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Чита |
| В каком районе |
Ингодинский |
|
|
| Адрес где находится |
Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| Электронная почта |
34.zbk.mirsud@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3022) 21-03-91 +7 (914) 499-33-91 показать телефон |
| Сайт |
http://34.zbk.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Забайкальский край |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 54 — Чита
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 54 — Чита |
| В каком районе находится |
Ингодинский |
|
|
| Электронная почта |
54.zbk.mirsud@mail.ru |
| Регион России |
Забайкальский край |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3022) 21-03-46 +7 (3022) 21-07-22 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://54.zbk.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Чита
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Чита |
| В каком районе |
Ингодинский |
|
|
| Почта |
7.zbk.mirsud@mail.ru |
| Регион |
Забайкальский край |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Телефонный номер организации |
+7 (3022) 32-64-14 +7 (3022) 32-68-62 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://7.zbk.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 8 — Чита
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Чита |
| В каком районе находится |
Ингодинский |
|
|
| Регион России |
Забайкальский край |
| Вебсайт организации |
http://8.zbk.msudrf.ru |
| Электронная почта |
8.zbk.mirsud@mail.ru |
| Телефоны организации |
+7 (3022) 32-96-48 +7 (3022) 32-93-37 (секретарь суда) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 9 — Чита
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Чита |
| В каком районе |
Ингодинский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации |
http://9.zbk.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Электронная почта |
9.zbk.mirsud@mail.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3022) 32-68-63 (секретарь суда) +7 (3022) 32-72-18 показать телефон |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
Карта
Читинский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Читинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится |
Ингодинский |
|
|
| Адрес учреждения |
Забайкальский край, Чита, Амурская улица, 3 |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
| Вебсайт |
http://gvs.cht.sudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (3022) 36-43-25 +7 (3022) 23-83-96 показать телефон |
| Почта |
gvs.cht@sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:15 до 17:15, перерыв: с 12:15 до 13:00 пятница: с 08:15 до 16:00, перерыв: с 12:15 до 13:00 |
Карта проезда
