Узаконивание перепланировки – процедура куда обращаться в Черногорске в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Черногорске. При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Черногорске, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Черногорск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Черногорск
В каком районе
Регион	Хакасия (республика)
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 08:30 до 10:30 среда: с 14:00 до 16:00
Почта	su1chern@r-19.ru mirsudchern@gmail.com
Адрес организации	Республика Хакасия, Черногорск, проспект Космонавтов, 37
Номер телефона организации	+7 (39031) 2-14-64 +7 (39031) 6-13-59 показать телефон
Вебсайт	http://chernogorsk1.hak.msudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 2 — Черногорск

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Черногорск
Район
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 08:30 до 10:30 среда: с 14:00 до 16:00
Номера телефонов учреждения	+7 (39031) 2-41-46 +7 (39031) 2-14-64 показать телефон
В каком регионе России находится	Хакасия (республика)
Адрес где находится	Республика Хакасия, Черногорск, проспект Космонавтов, 37
Почта	su2chern@r-19.ru
Сайт	http://chernogorsk2.hak.msudrf.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Черногорск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Черногорск
В каком районе
Вебсайт	http://chernogorsk3.hak.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 08:30 до 10:30 среда: с 14:00 до 16:00
Почта	su3chern@r-19.ru
В каком регионе России находится	Хакасия (республика)
Адрес организации	Республика Хакасия, Черногорск, проспект Космонавтов, 37
Телефонный номер учреждения	+7 (39031) 2-27-22 +7 (39031) 2-14-64 показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Черногорск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 4 — Черногорск
В каком районе
Какой адрес	Республика Хакасия, Черногорск, проспект Космонавтов, 37
Номера телефонов организации	+7 (39031) 2-51-40 +7 (39031) 2-14-64 показать телефон
Электронная почта	su4chern@r-19.ru
Сайт учреждения	http://chernogorsk4.hak.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 прием граждан понедельник: с 08:30 до 10:30 среда: с 14:00 до 16:00
Регион России	Хакасия (республика)

На карте

Судебный участок мирового судьи № 5 — Черногорск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 5 — Черногорск
В каком районе
Адрес где находится	Республика Хакасия, Черногорск, проспект Космонавтов, 37
Сайт организации	http://chernogorsk5.hak.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45
В каком регионе	Хакасия (республика)
Телефонный номер учреждения	+7 (39031) 2-25-69 +7 (39031) 2-14-64 показать телефон
Электронная почта	su5chern@r-19.ru

На карте

Черногорский городской суд

Данные учреждения

Учреждение	Черногорский городской суд
В каком районе
Почта	chernogorsky.hak@sudrf.ru
В каком регионе	Хакасия (республика)
Адрес организации	Республика Хакасия, Черногорск, Советская улица, 83а
Номера телефонов организации	+7 (39031) 2-32-85 +7 (39031) 2-24-79 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45
Вебсайт	http://chernogorsky.hak.sudrf.ru

Карта