Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура куда обращаться в Бузулуке в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Бузулуке. При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Бузулуке, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Бузулукский районный суд

Данные учреждения

Учреждение	Бузулукский районный суд
Район
Адрес учреждения	Оренбургская область, Бузулук, 3-й микрорайон, 6а
Электронная почта	buzuluksky.orb@sudrf.ru
В каком регионе России находится	Оренбургская область
Сайт организации	http://buzuluksky.orb.sudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефон учреждения	+7 (3534) 23-00-34 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук
Район
Телефоны организации	+7 (35342) 5-72-15 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт учреждения	https://buz1.kodms.ru
Электронная почта	buz1-ssz@kodms.ru
В каком регионе России	Оренбургская область
Адрес организации	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23

На карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук
В каком районе
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 05:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Телефонный номер учреждения	+7 (35342) 5-73-69 показать телефон
Регион России	Оренбургская область
Электронная почта	buz2-ssz@kodms.ru
Вебсайт организации	https://buz2.kodms.ru
Адрес	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23

Карта

Судебный участок мирового судьи № 3 — Бузулук

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Бузулук
В каком районе
Регион	Оренбургская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23
Телефон учреждения	+7 (35342) 5-86-65 показать телефон
Сайт организации	https://buz3.kodms.ru
Почта	buz3-ssz@kodms.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук
В каком районе находится
Регион России	Оренбургская область
Почта	buzr1-ssz@kodms.ru
Сайт учреждения	https://buzr1.kodms.ru
Адрес организации	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов организации	+7 (35342) 5-82-47 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук
В каком районе находится
Телефон учреждения	+7 (35342) 5-86-29 показать телефон
Адрес	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт организации	https://buzr2.kodms.ru
Почта	buzr2-ssz@kodms.ru
В каком регионе России	Оренбургская область

Карта