Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Борисоглебск
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Борисоглебск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Борисоглебск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Борисоглебск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Борисоглебский городской суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Борисоглебске. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Борисоглебске, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Борисоглебск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Борисоглебск |
| В каком районе | |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Воронежская область |
| Адрес где находится | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
| Вебсайт | http://borisogl1.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов организации | +7 (47354) 2-52-05 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Борисоглебск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Борисоглебск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Регион России | Воронежская область |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
| Вебсайт организации | http://borisogl2.vrn.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (47354) 2-52-04 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Борисоглебск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Борисоглебск |
| Район | |
|
|
|
| Вебсайт | http://borisogl3.vrn.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (47354) 2-52-06 показать телефон |
| Электронная почта | |
| Регион | Воронежская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Борисоглебск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Борисоглебск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
| Электронная почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 13:45 |
| Регион | Воронежская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (47354) 2-52-03 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://borisogl4.vrn.msudrf.ru |
Карта и адрес
Борисоглебский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Борисоглебский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России | Воронежская область |
| Адрес организации | Воронежская область, Борисоглебск, Советская улица, 77 |
| Сайт учреждения | http://borisoglebsky.vrn.sudrf.ru |
| Почта | |
| Телефоны организации | +7 (47354) 6-13-92 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |