Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Благовещенске. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Благовещенске, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Благовещенский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Учреждение |
Благовещенский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
bgvs.amr@sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Амурская область, Благовещенск, Красноармейская улица, 136/2 |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4162) 33-74-23 показать телефон |
| Вебсайт |
http://bgvs.amr.sudrf.ru |
| В каком регионе России |
Амурская область |
Карта проезда
Благовещенский городской суд
Данные организации
| Название организации |
Благовещенский городской суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (4162) 52-65-54 (уголовные дела) +7 (4162) 59-39-95 (гражданские дела) +7 (4162) 51-83-04 (приемная) показать телефон |
| Адрес организации |
Амурская область, Благовещенск, Пионерская улица, 35 |
| Электронная почта |
blag-gs.amr@sudrf.ru |
| Сайт организации |
http://blag-gs.amr.sudrf.ru |
| В каком регионе |
Амурская область |
Карта и адрес
Благовещенский районный суд
Данные организации
| Название |
Благовещенский районный суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес |
Амурская область, Благовещенск, Октябрьская улица, 88 |
| В каком регионе |
Амурская область |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт |
http://blag-rs.amr.sudrf.ru |
| Электронная почта |
blag-rs.amr@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4162) 52-87-66 +7 (4162) 49-18-57 (факс) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Благовещенск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Благовещенск |
| Район |
|
|
|
| Сайт организации |
http://blag1.amr.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Амурская область |
| Адрес |
Амурская область, Благовещенск, улица Чайковского, 95/3 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4162) 49-41-01 показать телефон |
| Почта |
blagmirsud1@mail.ru |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 10 — Благовещенск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Благовещенск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
blagmirsud10@mail.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт |
http://blag10.amr.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Амурская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4162) 49-41-10 показать телефон |
| Адрес где находится |
Амурская область, Благовещенск, улица Чайковского, 95/3 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Благовещенск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Благовещенск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Амурская область |
| Сайт организации |
http://blag2.amr.msudrf.ru |
| Почта |
blagmirsud2@mail.ru |
| Адрес где находится |
Амурская область, Благовещенск, улица Чайковского, 95/3 |
| Телефон учреждения |
+7 (4162) 49-41-02 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Благовещенск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Благовещенск |
| В каком районе |
|
|
|
| Какой адрес |
Амурская область, Благовещенск, улица Чайковского, 95/3 |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4162) 49-41-03 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Амурская область |
| Сайт учреждения |
http://blag3.amr.msudrf.ru |
| Почта |
blagmirsud3@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Благовещенск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Благовещенск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Амурская область |
| Электронная почта |
blagmirsud4@mail.ru |
| Адрес организации |
Амурская область, Благовещенск, улица Чайковского, 95/3 |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт |
http://blag4.amr.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
телефон отсутствует показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Благовещенск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Благовещенск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
blagmirsud5@mail.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт |
http://blag5.amr.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Амурская область, Благовещенск, улица Чайковского, 95/3 |
| В каком регионе |
Амурская область |
| Телефон учреждения |
+7 (4162) 49-41-05 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Благовещенск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Благовещенск |
| Район |
|
|
|
| Какой адрес |
Амурская область, Благовещенск, улица Чайковского, 95/3 |
| Телефонный номер организации |
+7 (4162) 49-41-06 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://blag6.amr.msudrf.ru |
| Электронная почта |
blagmirsud6@mail.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России |
Амурская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Благовещенск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Благовещенск |
| Район |
|
|
|
| Адрес организации |
Амурская область, Благовещенск, улица Чайковского, 95/3 |
| В каком регионе России |
Амурская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (4162) 49-41-07 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://blag7.amr.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта |
blagmirsud7@mail.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 8 — Благовещенск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Благовещенск |
| Район |
|
|
|
| Сайт |
http://blag8.amr.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Амурская область |
| Телефоны организации |
+7 (4162) 49-41-08 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
blagmirsud8@mail.ru |
| Адрес где находится |
Амурская область, Благовещенск, улица Чайковского, 95/3 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 9 — Благовещенск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Благовещенск |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://blag9.amr.msudrf.ru |
| Почта |
blagmirsud9@mail.ru |
| В каком регионе |
Амурская область |
| Адрес учреждения |
Амурская область, Благовещенск, улица Чайковского, 95/3 |
| Номер телефона организации |
+7 (4162) 49-41-09 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи — Благовещенск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи — Благовещенск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт |
http://blagr.amr.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Амурская область, Благовещенск, Красноармейская улица, 110 |
| Электронная почта |
blagrmirsud@mail.ru |
| Регион |
Амурская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4162) 51-81-88 показать телефон |
На карте
Амурский областной суд — Благовещенск
Данные организации
| Название |
Амурский областной суд — Благовещенск |
| Район |
|
|
|
| Какой адрес |
Амурская область, Благовещенск, улица Шевченко, 6 |
| В каком регионе России находится |
Амурская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4162) 51-34-27 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации |
http://oblsud.amr.sudrf.ru |
| Почта |
oblsud.amr@sudrf.ru |
На карте
