Узаконивание перепланировки – процедура в Благовещенске (Благовещенский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Благовещенске (Благовещенский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Благовещенске (Благовещенский район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Благовещенск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Благовещенск
Район	Благовещенский
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Республика Башкортостан, Благовещенский район, Благовещенск, Коммунистическая улица, 12
В каком регионе России находится	Башкортостан (республика)
Номера телефонов учреждения	+7 (34766) 2-25-33 +7 (34766) 2-16-46 (заведующий канцелярией) показать телефон
Электронная почта	msrb084@yandex.ru
Сайт	http://84.bkr.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Благовещенск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Благовещенск
В каком районе находится	Благовещенский
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Вебсайт	http://85.bkr.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (34766) 2-23-60 +7 (34766) 2-16-46 (заведующий канцелярией) показать телефон
Почта	msrb085@yandex.ru
Адрес учреждения	Республика Башкортостан, Благовещенский район, Благовещенск, Коммунистическая улица, 12
В каком регионе России	Башкортостан (республика)

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Благовещенск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Благовещенск
Район	Благовещенский
Телефонный номер учреждения	+7 (34766) 2-13-19 +7 (34766) 2-16-46 (заведующий канцелярией) показать телефон
Сайт учреждения	http://86.bkr.msudrf.ru
Электронная почта	msrb086@yandex.ru
Какой адрес	Республика Башкортостан, Благовещенский район, Благовещенск, Коммунистическая улица, 12
Регион России	Башкортостан (республика)
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте

Благовещенский районный суд

Данные организации

Название организации	Благовещенский районный суд
В каком районе	Благовещенский
В каком регионе России находится	Башкортостан (республика)
Вебсайт организации	http://blagoveschensky.bkr.sudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (34766) 3-22-12 +7 (34766) 3-15-58 +7 (34766) 3-22-30 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:45 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:45 до 13:30
Почта	blagoveschensky.bkr@sudrf.ru
Адрес организации	Республика Башкортостан, Благовещенский район, Благовещенск, улица Комарова, 21, корпус 2

Адрес на карте