Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Березовский
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Березовский
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Березовский
- Данные организации
- Карта
- Березовский городской суд
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Соцнайм
Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Березовском. При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Березовском, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Березовский
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Березовский |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес где находится | Кемеровская область, Березовский, улица Мира, 36 |
| Вебсайт | http://0301.kmr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона организации | +7 (38445) 5-61-30 +7 (38445) 3-08-65 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | 0301@umsko.ru |
| Регион | Кемеровская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Березовский
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Березовский |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | 0302@umsko.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Березовский, улица Мира, 36 |
| Телефоны организации | +7 (38445) 3-18-11 +7 (38445) 3-08-65 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://0302.kmr.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Березовский
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Березовский |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Березовский, улица Мира, 40 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Вебсайт организации | http://0303.kmr.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (38445) 3-18-55 +7 (38445) 3-31-59 показать телефон |
| Почта | 0303@umsko.ru |
Карта
Березовский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Березовский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (38445) 3-18-70 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Электронная почта | berezovsky.kmr@sudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Березовский, улица Черняховского, 14 |
| Вебсайт организации | http://berezovsky.kmr.sudrf.ru |