Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Березниках. На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Березниках, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Березники
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Березники |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
1bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://46.perm.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (3424) 27-52-87 показать телефон |
| Адрес организации |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| В каком регионе России находится |
Пермский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Березники
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Березники |
| Район |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3424) 26-30-65 +7 (3424) 27-51-93 показать телефон |
| Сайт |
http://47.perm.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Пермский край |
| Какой адрес |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Почта |
2bereznikovsky@ms.permkray.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Березники
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Березники |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3424) 27-52-83 показать телефон |
| Какой адрес |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Вебсайт |
http://48.perm.msudrf.ru |
| Регион России |
Пермский край |
| Почта |
3bereznikovsky@ms.permkray.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Березники
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Березники |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес организации |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://49.perm.msudrf.ru |
| Электронная почта |
4bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| В каком регионе России |
Пермский край |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3424) 26-30-32 +7 (3424) 26-60-22 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Березники
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Березники |
| В каком районе |
|
|
|
| Какой адрес |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Электронная почта |
5bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Пермский край |
| Сайт организации |
http://50.perm.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (3424) 26-50-35 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 6 — Березники
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Березники |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
6bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Пермский край |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3424) 26-60-22 +7 (3424) 26-50-34 показать телефон |
| Сайт |
http://51.perm.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Березники
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Березники |
| Район |
|
|
|
| Сайт |
http://52.perm.msudrf.ru |
| Регион |
Пермский край |
| Адрес |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Номер телефона организации |
+7 (3424) 26-32-10 +7 (3424) 26-60-22 показать телефон |
| Почта |
7bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Березники
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Березники |
| Район |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Регион |
Пермский край |
| Электронная почта |
8bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Сайт |
http://53.perm.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3424) 26-30-65 +7 (3424) 27-52-84 показать телефон |
На карте
Березниковский городской суд
Данные учреждения
| Название организации |
Березниковский городской суд |
| Район |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Пермский край, Березники, улица Свободы, 43а |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Пермский край |
| Почта |
bereznikovsky.perm@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3424) 20-45-85 (уголовные дела) +7 (3424) 20-45-90 (гражданские дела) показать телефон |
| Сайт |
http://berezn.perm.sudrf.ru |
Карта и адрес
