Узаконивание перепланировки – процедура в Белогорске в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Белогорске. При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Белогорске, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Белогорск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Белогорск
В каком районе находится
Телефон учреждения	+7 (41641) 5-01-64 показать телефон
Сайт организации	http://bel1.amr.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Амурская область
Адрес организации	Амурская область, Белогорск, улица 50 лет Комсомола, 33
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Электронная почта	belmirsud1@bk.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Белогорск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Белогорск
В каком районе находится
Адрес учреждения	Амурская область, Белогорск, улица 50 лет Комсомола, 33
В каком регионе России находится	Амурская область
Вебсайт организации	http://bel2.amr.msudrf.ru
Почта	belmirsud2@bk.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Номера телефонов организации	+7 (41641) 5-01-62 показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Белогорск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Белогорск
Район
Почта	belmirsud3@mail.ru
Адрес учреждения	Амурская область, Белогорск, улица 50 лет Комсомола
Телефонный номер организации	+7 (41641) 5-01-51 показать телефон
Вебсайт организации	http://bel3.amr.msudrf.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Регион	Амурская область

Карта проезда

Белогорский гарнизонный военный суд

Данные организации

Учреждение	Белогорский гарнизонный военный суд
Район
Адрес	Амурская область, Белогорск, Авиационная улица, 23б
Сайт организации	http://belgvs.amr.sudrf.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Номер телефона учреждения	+7 (41641) 5-47-44 +7 (41641) 5-34-40 показать телефон
В каком регионе	Амурская область
Электронная почта	belgvs.amr@sudrf.ru

На карте

Белогорский городской суд

Данные учреждения

Учреждение	Белогорский городской суд
В каком районе
Адрес где находится	Амурская область, Белогорск, Партизанская улица, 33а
Сайт учреждения	http://belogorskiygs.amr.sudrf.ru
Электронная почта	belogorskiygs.amr@sudrf.ru belogorskiyrs.amr@sudrf.ru
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
В каком регионе России находится	Амурская область
Телефонный номер учреждения	+7 (41641) 2-02-30 +7 (41641) 2-18-99 показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи — Белогорск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи — Белогорск
В каком районе находится
Регион России	Амурская область
Вебсайт	http://belr.amr.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Электронная почта	belrmirsud@mail.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (41641) 2-63-30 показать телефон
Адрес организации	Амурская область, Белогорск, Партизанская улица, 13

Карта проезда