Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Белгороде (Западный район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Белгороде (Западный район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород |
| В каком районе находится |
Западный |
|
|
| Почта |
belgrmirsud@belmsud.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится |
Белгородская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4722) 34-98-98 (секретарь суда) +7 (4722) 35-76-92 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://belgr3.blg.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Белгородская область, Белгород, Степная улица, 4 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород |
| Район |
Западный |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4722) 31-44-14 (секретарь суда) +7 (4722) 31-45-31 +7 (4722) 35-76-92 показать телефон |
| Сайт организации |
http://belgr4.blg.msudrf.ru |
| Электронная почта |
belgrmirsud@belmsud.ru |
| Когда работает |
нет информации |
| В каком регионе России |
Белгородская область |
| Какой адрес |
Белгородская область, Белгород, Степная улица, 4 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород |
| В каком районе |
Западный |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4722) 31-42-42 (секретарь суда) +7 (4722) 31-45-31 показать телефон |
| Почта |
belgrmirsud@belmsud.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Белгородская область, Белгород, Степная улица, 4 |
| Сайт учреждения |
http://belgr5.blg.msudrf.ru |
| Регион |
Белгородская область |
Адрес на карте
Октябрьский районный суд — Белгород
Данные организации
| Название |
Октябрьский районный суд — Белгород |
| В каком районе находится |
Западный |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (4722) 22-41-27 (уголовные дела) +7 (4722) 22-41-57 (гражданские дела) показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Белгородская область |
| Сайт организации |
http://oktiabrsky.blg.sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Белгородская область, Белгород, Сумская улица, 76а |
| Электронная почта |
oktiabrsky.blg@sudrf.ru |
Карта
Свердловский районный суд — Белгород
Данные организации
| Учреждение |
Свердловский районный суд — Белгород |
| Район |
Западный |
|
|
| Почта |
sverdlovsky.blg@sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится |
Белгородская область |
| Номер телефона организации |
+7 (4722) 26-56-36 (гражданские дела) +7 (4722) 26-09-49 (уголовные дела) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://sverdlovsky.blg.sudrf.ru |
| Адрес организации |
Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 26 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белгород
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белгород |
| Район |
Западный |
|
|
| Сайт учреждения |
http://zapad1.blg.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Белгородская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4722) 34-74-79 показать телефон |
| Адрес |
Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
zapmirsud@belmsud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белгород
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белгород |
| Район |
Западный |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
zapmirsud@belmsud.ru |
| Сайт |
http://zapad2.blg.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (4722) 34-66-48 показать телефон |
| В каком регионе России |
Белгородская область |
| Адрес учреждения |
Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород |
| Район |
Западный |
|
|
| Регион России |
Белгородская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (4722) 26-72-91 показать телефон |
| Вебсайт |
http://zapad3.blg.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Электронная почта |
zapmirsud@belmsud.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород |
| В каком районе находится |
Западный |
|
|
| Регион России |
Белгородская область |
| Сайт организации |
http://zapad4.blg.msudrf.ru |
| Электронная почта |
zapmirsud@belmsud.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4722) 31-33-53 показать телефон |
| Адрес |
Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород |
| В каком районе |
Западный |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится |
Белгородская область |
| Почта |
zapmirsud@belmsud.ru |
| Адрес организации |
Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Сайт организации |
http://zapad5.blg.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (4722) 34-74-31 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белгород
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белгород |
| В каком районе |
Западный |
|
|
| Адрес учреждения |
Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4722) 26-62-32 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Белгородская область |
| Почта |
zapmirsud@belmsud.ru |
| Сайт учреждения |
http://zapad6.blg.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Белгород
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Белгород |
| Район |
Западный |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://zapad7.blg.msudrf.ru |
| Адрес |
Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Телефоны организации |
+7 (84722) 34-63-69 показать телефон |
| Электронная почта |
zapmirsud@belmsud.ru |
| Регион |
Белгородская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Белгород
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Белгород |
| В каком районе находится |
Западный |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (4722) 31-34-51 +7 (4722) 26-78-40 показать телефон |
| Регион |
Белгородская область |
| Электронная почта |
zapmirsud@belmsud.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Вебсайт |
http://zapad8.blg.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Белгород
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Белгород |
| Район |
Западный |
|
|
| Какой адрес |
Белгородская область, Белгород, улица Мичурина, 62 |
| Сайт |
http://zapad9.blg.msudrf.ru |
| Почта |
zapmirsud@belmsud.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Белгородская область |
| Телефоны организации |
+7 (4722) 35-36-08 показать телефон |
На карте
