Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Барнауле (Октябрьский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Барнауле (Октябрьский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Барнаул
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Барнаул |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| В каком регионе |
Алтайский край |
| Электронная почта |
industrial10@altjust.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (3852) 33-02-44 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес |
Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Вебсайт |
http://ind10.alt.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Адрес |
Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Телефонный номер организации |
+7 (3852) 33-03-12 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта |
industrial2@altjust.ru |
| Вебсайт организации |
http://ind2.alt.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Алтайский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Алтайский край |
| Сайт |
http://ind3.alt.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3852) 33-02-83 показать телефон |
| Адрес организации |
Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Почта |
industrial3@altjust.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3852) 33-03-26 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://ind5.alt.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Электронная почта |
industrial5@altjust.ru |
| В каком регионе России находится |
Алтайский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Барнаул
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Барнаул |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Вебсайт организации |
http://ind8.alt.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион России |
Алтайский край |
| Адрес где находится |
Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Телефон учреждения |
+7 (3852) 33-02-58 показать телефон |
| Почта |
industrial8@altjust.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Барнаул
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Барнаул |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (3852) 33-02-34 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта |
industrial9@altjust.ru |
| В каком регионе |
Алтайский край |
| Адрес учреждения |
Алтайский край, Барнаул, 5-я Западная улица, 85а |
| Вебсайт организации |
http://ind9.alt.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Барнаул |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Адрес |
Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| Электронная почта |
okt1@altjust.ru |
| В каком регионе России находится |
Алтайский край |
| Сайт учреждения |
http://okt1.alt.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (3852) 33-35-39 (секретарь суда) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Барнаул |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Электронная почта |
okt2@altjust.ru |
| Адрес |
Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3852) 33-44-21 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион |
Алтайский край |
| Вебсайт организации |
http://okt2.alt.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Барнаул |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Почта |
okt3@altjust.ru |
| Какой адрес |
Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| В каком регионе |
Алтайский край |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации |
http://okt3.alt.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (3852) 33-80-99 (секретарь суда) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Барнаул |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (3852) 34-07-97 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта |
okt4@altjust.ru |
| В каком регионе |
Алтайский край |
| Адрес организации |
Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации |
http://okt4.alt.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Барнаул |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Почта |
okt5@altjust.ru |
| Сайт |
http://okt5.alt.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (3852) 34-94-04 (секретарь суда) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения |
Алтайский край, Барнаул, улица 40 лет Октября, 16 |
| В каком регионе |
Алтайский край |
Карта проезда
Октябрьский районный суд — Барнаул
Данные организации
| Название |
Октябрьский районный суд — Барнаул |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Электронная почта |
oktabrsky.alt@sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (3852) 29-58-93 +7 (3852) 24-64-98 (факс) показать телефон |
| В каком регионе России |
Алтайский край |
| Сайт организации |
http://oktabrsky.alt.sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Алтайский край, Барнаул, бульвар 9 Января, 19 |
Карта и адрес
