Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Балашихе. При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Балашихе, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 12 — Балашиха
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Балашиха |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
012.mo@msudrf.ru |
| Регион России |
Московская область |
| Вебсайт организации |
http://12.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 6 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации |
+7 (495) 521-17-12 +7 (495) 521-10-46 (секретарь суда) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 294 — Балашиха
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 294 — Балашиха |
| Район |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Электронная почта |
294.mo@msudrf.ru |
| Сайт учреждения |
http://294.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (498) 720-77-70 (секретарь судебного заседания) +7 (498) 720-66-57 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес |
Московская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 298 — Балашиха
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 298 — Балашиха |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе |
Московская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://298.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Смельчак, 8 |
| Почта |
298.mo@msudrf.ru 298@mirsudmo.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (495) 522-38-28 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 47 — Балашиха
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Балашиха |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе |
Московская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (495) 527-38-19 +7 (495) 522-43-07 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://47.mo.msudrf.ru |
| Адрес |
Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Смельчак, 8 |
| Почта |
047.mo@msudrf.ru 047@mirsudmo.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 48 — Балашиха
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Балашиха |
| Район |
|
|
|
| Почта |
048.mo@msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (498) 520-28-17 +7 (498) 520-38-04 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес учреждения |
Московская область, Балашиха, Береговая улица, 69 |
| Вебсайт |
http://48.mo.msudrf.ru |
| Регион |
Московская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 49 — Балашиха
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Балашиха |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион |
Московская область |
| Адрес |
Московская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Заводская улица, 10 |
| Телефоны организации |
+7 (495) 522-23-05 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://49.mo.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
049.mo@msudrf.ru 049@mirsudmo.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Балашиха
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Балашиха |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Московская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
005.mo@msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (498) 662-47-53 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://5.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Московская область, Балашиха, микрорайон Южный, улица Некрасова, 15/1 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 51 — Балашиха
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 51 — Балашиха |
| Район |
|
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (495) 567-36-08 (секретарь судебного заседания) +7 (495) 567-34-09 (секретарь суда) показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Юбилейная улица, 34 |
| Регион России |
Московская область |
| Электронная почта |
051.mo@msudrf.ru |
| Сайт учреждения |
http://51.mo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 7 — Балашиха
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Балашиха |
| В каком районе |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://7.mo.msudrf.ru |
| Почта |
007.mo@msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (498) 662-47-50 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес где находится |
Московская область, Балашиха, микрорайон Южный, улица Некрасова, 15/1 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Московская область |
Карта и адрес
Балашихинский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название |
Балашихинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес где находится |
Московская область, Балашиха, микрорайон Северный, 69 |
| Сайт организации |
http://bgvs.mo.sudrf.ru |
| Почта |
balashihagvs@mail.ru bgvs.mo@sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (498) 720-76-32 +7 (498) 600-38-62 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Московская область |
Адрес на карте
Железнодорожный городской суд — Балашиха
Данные учреждения
| Название учреждения |
Железнодорожный городской суд — Балашиха |
| В каком районе |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник, пятница: с 09:00 до 10:00 вторник: с 16:00 до 17:30 |
| Сайт организации |
http://zheleznodorojniy.mo.sudrf.ru |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Почта |
zheleznodorsud@mail.ru zheleznodorojniy.mo@sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 31 |
| Номер телефона организации |
+7 (495) 527-48-43 показать телефон |
На карте
