Узаконивание перепланировки – процедура в Арзамасе в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Арзамасе. На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Арзамасе, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Арзамас

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Арзамас
Район
Адрес организации	Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б
Номер телефона организации	+7 (83147) 9-16-49 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Вебсайт	http://arz1.nnov.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Нижегородская область
Почта	arzam_1@msud.nnov.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 2 — Арзамас

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Арзамас
В каком районе
В каком регионе России находится	Нижегородская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Адрес организации	Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б
Сайт организации	http://arz2.nnov.msudrf.ru
Телефоны организации	+7 (83147) 2-65-91 показать телефон
Почта	arzam_2@msud.nnov.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 3 — Арзамас

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Арзамас
В каком районе
Сайт организации	http://arz3.nnov.msudrf.ru
Почта	arzam_3@msud.nnov.ru
Адрес организации	Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б
Номер телефона организации	+7 (83147) 2-53-54 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Регион России	Нижегородская область

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 4 — Арзамас

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 4 — Арзамас
В каком районе находится
Сайт организации	http://arz4.nnov.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (83147) 2-63-03 показать телефон
Почта	arzam_4@msud.nnov.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
В каком регионе России	Нижегородская область
Адрес учреждения	Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 5 — Арзамас

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 5 — Арзамас
В каком районе находится
Вебсайт	http://arz5.nnov.msudrf.ru
В каком регионе России	Нижегородская область
Почта	arzam_5@msud.nnov.ru
Номера телефонов организации	+7 (83147) 2-56-03 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Адрес организации	Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б

Карта

Судебный участок мирового судьи № 6 — Арзамас

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 6 — Арзамас
В каком районе
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Сайт учреждения	http://arz6.nnov.msudrf.ru
Почта	arzam_6@msud.nnov.ru
Адрес учреждения	Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б
Телефонный номер организации	+7 (83147) 2-57-78 показать телефон
Регион	Нижегородская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 7 — Арзамас

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 7 — Арзамас
Район
Адрес	Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
В каком регионе России находится	Нижегородская область
Почта	arzam_7@msud.nnov.ru
Номер телефона организации	+7 (83147) 2-56-68 показать телефон
Вебсайт организации	http://arz7.nnov.msudrf.ru

Карта

Арзамасский городской суд

Данные учреждения

Название учреждения	Арзамасский городской суд
В каком районе находится
В каком регионе	Нижегородская область
Электронная почта	arzamassky.nnov@sudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45
Адрес организации	Нижегородская область, Арзамас, улица Владимирского, 14
Вебсайт	http://arzamassky.nnov.sudrf.ru
Телефон учреждения	+7 (83147) 9-07-85 показать телефон

Карта проезда