Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 101 — Арсеньев
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 29 — Арсеньев
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 30 — Арсеньев
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 31 — Арсеньев
- Данные организации
- На карте
- Арсеньевский городской суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Арсеньеве. При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Арсеньеве, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 101 — Арсеньев
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 101 — Арсеньев |
| В каком районе | |
 |
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
| Телефоны организации | +7 (42361) 3-05-96 +7 (42361) 3-05-92 (помощник мирового судьи) показать телефон |
| Сайт | http://101.prm.msudrf.ru |
| Почта | suduchl01@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 29 — Арсеньев
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 29 — Арсеньев |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | mirsud-29@mail.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| Сайт | http://29.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Телефон учреждения | +7 (42361) 3-58-50 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 30 — Арсеньев
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 30 — Арсеньев |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт | http://30.prm.msudrf.ru |
| Почта | sudmirov@mail.primorye.ru |
| Адрес где находится | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (42361) 4-80-28 показать телефон |
| В каком регионе | Приморский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 31 — Арсеньев
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 31 — Арсеньев |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | mir.sud.uch31@mail.ru |
| Сайт организации | http://31.prm.msudrf.ru |
| Адрес | Приморский край, Арсеньев, Заводская улица, 5 |
| Номер телефона учреждения | +7 (42361) 4-80-27 показать телефон |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Арсеньевский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Арсеньевский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Регион | Приморский край |
| Телефонный номер организации | +7 (42361) 4-08-59 показать телефон |
| Какой адрес | Приморский край, Арсеньев, Ленинская улица, 10 |
| Почта | arsenievsky.prm@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт | http://arsenievsky.prm.sudrf.ru |